但是令人意外的是，他卻成功地用這些錢買下了一個旅館，並不斷地使之升值。這是怎麼回事呢？後來，他找到了他的一個朋友，請他一起出資，兩人湊了10萬美元，開始建設這個旅館。當然這點錢還不夠購買地皮的，離他設想的那個旅館還相差很遠。希爾頓再次找到老德米克，簽訂了買賣土地的協議，土地出讓費為30萬美元。然而就在老德米克等著希爾頓如期付款的時候，希爾頓卻對土地所有者老德米克說：“我想買你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的錢隻夠建造一般的旅館，所以我現在不想買你的地，隻想租借你的地。”
老德米克有點發火，不願意再和希爾頓合作了。
但是，希爾頓卻十分認真地說：“如果我可以隻租借你的土地的話，我的租期為100年，分期付款，每年的租金為３萬美元，你可以保留土地所有權，如果我不能按期付款，那麼就請你收回你的土地和在我這塊土地上所建造的飯店。”老德米克一聽，轉怒為喜，“世界上還有這樣的好事，30萬美元的土地出讓費沒有了，卻換來270萬美元的未來收益和自己土地的所有權，還有可能包括土地上的飯店。”老德米克覺得自己有利可圖，就欣然答應了。
這筆交易就這樣談成了。希爾頓第一年隻需支付給老德米克３萬美元，而不用一次性支付昂貴的30萬美元。就是說，希爾頓隻用了３萬美元就拿到了應該用30萬美元才能拿到的土地使用權。這樣希爾頓省下了27萬美元，但是這與建造旅店需要的100萬美元相比，還是差距很大。 於是，希爾頓又找到老德米克，“我想以土地作為抵押去貸款，希望你能同意。”老德米克非常生氣，可是又沒有辦法。隻好聽憑希爾頓的吩咐。
希爾頓擁有了土地使用權。利用這個使用權，希爾頓順利地從銀行獲得了30萬美元，加上他已經支付給老德米克的３萬美元後剩下的7萬美元，他就有了37萬美元。可是這筆資金離100萬美元還是相差得很遠，於是他又找到一個土地開發商，請求他一起開發這個旅館，這個開發商給了他20萬美元，這樣他的資金就達到了57萬美元。隨後，希爾頓旅店在資金缺口已不太大的情況下開工了。
但是當旅店建設到了一半的時候，他的57萬美元就已經全部用光了，希爾頓又陷入了困境。這時，他還是來找老德米克，如實介紹了資金上的困難，希望老德米克能出資，把建了一半的建築物繼續完成。他說：“如果旅店一完工，你就可以擁有這個旅店，不過您應該租賃給我經營，我每年付給您的租金最低不少於10萬美元。” 這個時候，老德米克已經被套牢了，如果他不答應，不但希爾頓的錢收不回來，自己的錢也一分都回不來了，他隻好同意了。一年後，“希爾頓旅店”建成開業，在他的潛心經營下，酒店的生意一直紅紅火火。他的人生開始步入輝煌時期。
從上麵的例子可以看出，希爾頓是用借的辦法，用5000美元在兩年時間內完成了他的宏偉計劃。希爾頓這種借的本領不能不讓人佩服。
做生意總是要有本錢的，但本錢總是有限的，連世界的首富也隻不過擁有幾百億美元左右。但是一個企業，一年可做幾十億美元的生意，如果是大企業，一年要做幾百億美元的生意。因此，一個企業會不會做生意，最重要的就是看它能否以較少的資金做較多的生意。
不論在商界、政界還是在科技界的成功者，都是善於借用別人之“勢”，巧借別人之“智”的高手。洛克菲勒也是一個這樣的例子。
人類自從走上文明之路開始，就一直在尋求著借勢借力的辦法。人類依靠自己聰明的頭腦，使人的力量發揮到最大的限度。其實，經商的道理也是一樣。巧於“借力”，精於“借勢”，是商人成功的一大訣竅。
★會做生意的人，從來不會虧待自己的身體與心靈
賺的錢屬於誰不好定論，但是身體和心靈則是完完全全的屬於自己，在創業的過程中，不僅要充實自己的錢包，更不要虧待自己的身體和心靈。尋找機會，讓自己忙碌的創業生活更加繽紛多彩。
生活中沒有快樂，人生就如小鳥失去了翅膀一樣，不能自由自在地飛翔於藍天。沒有快樂，人生就會像花朵得不到陽光，失去嬌豔和芬芳。智者在生活中發現美好的事物，他們盡情地享受著生活賦予的點滴快樂；愚者總是忙忙碌碌地像陀螺一樣，生活在壓抑、煩躁之中，他們無法破譯生活的真正意義，活得像一部會說話的機器毫無樂趣可言。智者和愚者同生活在一片天地中，卻有兩種不同的生活方式。
在這個充滿激烈競爭的社會裏，尤其是在鋼筋水泥構築的城市森林裏，每個人都麵色凝置，步履匆匆。生活節奏每時每刻都在以令人頭暈目眩的速度遞增，人們像拉緊的彈簧一般無法鬆弛下來，即使在身心俱疲的情況下，也無法放緩邁動的腳步，身不由己地被湧動的人流推著走。仔細想來，人們的這種匆忙，無非是為了追求到更多的金錢、名譽、更高的地位……得到這些後，便會感到一種成就感，感到快樂，但是，卻往往是適得其反，人們在追求的過程中，在那如陀螺般的高速旋轉中失去了生活中最珍貴的東西——快樂。
智者在生活中知道給自己的心靈放假，使自己在充滿喧囂和緊張的生活節奏中享受到快樂和輕鬆；愚者卻像一張緊拉著弦的弓，無時不處在緊張之中，但這張弓可能在某一天會由於過度的緊拉而崩斷。現在好多人，英年早逝或患病不正說明了這一點嗎？
有個心理醫生，為他的病人講了一個故事。
三個男人提著行李氣喘籲籲地趕到火車站時，火車正鳴著長笛向外緩緩駛出，於是三個人急忙沿著站台追趕火車。其中兩個人身強力壯，終於在千鈞一發之際，跳上了最後一節車廂，最後一個人隻好無奈地看著火車漸漸遠去。
突然之間，沒趕上火車的那個男人在站台上忍不住瘋狂大笑起來。檢票員不解地問他：“你怎麼啦，沒趕上火車，還哈哈大笑。”那人上氣不接下氣地答道：“他們，他們是來送我的。
這個故事告誡人們，什麼時候都不要忘記自己是幹什麼的，不要忘記人生的目的是什麼，更不要忘記人生的意義何在。千萬不要忙昏了頭，而忘記了自己的初衷。那些為成功而成功的人就是這樣一些忘記人生目的的人。他們不是一天一天把日子過好，而是一雙眼睛死死盯著某個遙遠而虛幻的目標，用日複一日的忙碌和沉重刻意去實踐。這樣活著就像是在償還債務，哪裏還有人生的樂趣可言。
在成功觀念誤導下，有些人陷入了人生追求的怪圈，忘記了人生的目的，陷入為成功而成功的怪圈。他們不知道忙什麼，也不知道為什麼忙，隻是一味地忙。
2009年“兩會”過後，俞敏洪立刻馬不停蹄地飛到加拿大與家人團聚。“沒出息時，我給老婆做飯；有出息後，我給孩子們做飯。”談到在海外定居的妻子和兒女時，俞敏洪的臉上洋溢著幸福的笑容。無論多麼忙碌，他每個月都要抽出幾天時間飛到溫哥華，為家人做地道的中國菜，做一個標準的“家庭婦男”。
夫妻感情基礎紮實，加上距離產生美，所以結婚近20年，俞敏洪還保留著初戀的激情，他經常給老婆寫詩、寫散文，新出的散文集《生命如一泓清泉》裏，就收錄著一篇感人至深的小文：《老婆的美麗背影》。
熟悉老俞的人都知道，這個表麵看起來斯文儒雅的江南書生，實則是一個“冒險狂人”。尤其到了加拿大，他會帶著孩子們到戶外活動。
不久前，俞敏洪帶著女兒從加拿大出發，前往美國加利福尼亞州的六旗公園遊玩，這裏有著各種各樣的過山車，其中包括全世界最高的那座。當過山車在7秒鍾內加速到每小時160公裏，並呼嘯著向126米的最高點衝去時，俞敏洪忍不住驚呼出來，他有著輕微的恐高症。在風馳電掣地倒滑回去之前，過山車在空中有一個長達6.5秒的失重狀態，女兒喜歡玩，他就陪著女兒玩了一遍又一遍。
去年聖誕節，俞敏洪帶家人到夏威夷度假，為了更好地安排行程，他在老婆孩子飛到夏威夷之前，先從中國飛到了夏威夷。到了酒店之後，俞敏洪才發現他早早就預定的海景房居然看不到海！一放下行李，他就要求酒店經理換房：“你看，我好不容易才來夏威夷一趟，花了那麼多錢，就是為了請老婆來玩，讓老婆以後對我好一點。今天又是聖誕節，如果我老婆來了，發現房間不好，她的心情就會不好；她的心情不好，我的心情就會不好。你也是個男人，應該知道我說的是什麼？”
他希望，像個任勞任怨的駱駝那樣，陪著親愛的妻子兒女，走過長長的一生。
俞敏洪曾說，那些被我們撇在身後的青春歲月，已不經意的爬在我們的額前眼角，成了中年的別稱。
創業的過程中，覺的從家到工作單位之間是一條艱辛的路。看著在這條路上同行的人們，每天行色匆匆，早出晚歸，象一群勤勞的蜜蜂。特別是女人，漂亮的自行車後麵沒有一天利索過，不是蔬菜，就是米麵。此時，生意人心中就有種說不出的酸楚，這條路上布滿了人生的風風雨雨啊！
這一天忙忙碌碌的為了啥？顯然，自己找不出一個完美的答案。看著左鄰右舍無怨無悔的樣子，反到覺得生活好象就應該是這樣。
其實，在忙碌中享受生活，在忙碌中領悟生活的真諦，這就是有質量的生活。
忙碌能象財富，幸福那樣享受嗎？回答是肯定的。
美國有一位兒科醫生，當她100歲時，仍然在她的崗位上忙碌著。她說：“隻要有工作，我就感到其樂無窮”。或許，這就是享受忙碌的樂趣。
美國成人教育家卡耐基說過：“要忙碌，要保持忙碌，它是世界上最便宜的藥——也是最美好的藥”。
在人生中盡情的享受忙碌吧，忙碌讓你精神煥發，魅力無窮。讓你瀟灑自信，思維活躍。忙碌讓生命打磨得象鑽石般熠熠發亮，迸射出迷人的光彩。
忙碌著是幸福的，當然也要注意節奏。
★會做生意的人，從不逃稅合理避稅
當今社會，很容易讓人碰到許多法律底線崩潰的事情, 經商的人會遭遇信用危機，一般人會有信任危機。但是，信守合同，遵守規則，嚴守法律，這是每個公民都應該做到的。因此，無論時候，在經營過程中，都應該嚴格遵守法律的底線，這是賺錢的最基本原則。
雖然你無比渴望財富，但是遵守法律是必需的。雖然每個人都想獲得更多的利潤，但是這必須建立在在法律允許的範圍內。如何在法律允許的範圍內贏得更多的利潤，這需要發揮人的聰明才智。下麵讓我們看看羅恩斯坦是如何巧妙地做到這一點的。
富翁羅恩斯坦的國籍是列支敦士登，但是他並非生來就是列支敦士登的國民，他的列支敦士登國籍是用錢買來的。他為什麼要買此國籍呢？列支敦士登這個國家與眾不同的特點，就是稅金特別低。這一特征對外國商人具有極大的吸引力。於是，為了賺錢，該國出售國籍，定價7000萬元。獲取該國國籍後，無論有多少收入，隻要每年繳納9萬元稅款就可以了。正因為如此，列支敦士登國便成為世界各國有錢人向往的理想國家。有錢的商人都極想購買該國的國籍，羅恩斯坦也不例外。
然而，這樣的一個小國家也容納不下太多的人，所以想買到該國國籍也並非一件容易的事情。但是，這難不倒機靈的羅恩斯坦。他利用自己的智慧成功地購買到了列支敦士登國籍。他把自己的總公司設在列支敦士登國，辦公室卻設在紐約。在美國賺錢，卻不用交納美國各種的稅款。隻要一年向列支敦士登國交納9萬元就足夠了。他是個合法的避稅者，減少稅金，獲取了更大利潤。羅恩斯坦經營的是“收據公司”，做收據的買賣可賺取10％的利潤。在他的辦公室裏，隻有他和他的女打字員兩人，打字員每天的工作，就是打好發給世界各地服飾用具廠商的申請書和收據。從實質上是說，羅恩斯坦的公司隻是斯瓦羅斯基公司的代銷公司，羅恩斯坦本人也隻是一個代銷商。
從上麵的例子可以看出，羅恩斯坦在整個生意過程中都沒有觸犯任何法律，雖然他“逃稅”了，但是卻在法律許可的範圍之內，這就是的精明之處。
真正的生意人把守約當作不以對方行為為轉移的份內事，他們中罕見偷稅漏稅之舉，這為他們羸得了極大的商譽，帶來了許多生意上的便利。另一方麵，商人多是投機鑽營的高手，如節稅避稅的高手，炒股倒彙的高手，這直接為他們帶來了巨大的財富。
在的護錢術中，他們主張守法，並且更善於用法，他們可以在適當的時候打一些“擦邊球”，但是卻嚴守法律的底線。是守法的楷模，但是在他們經營的思路中，隻要在不改變法律的形式前提下，就可以變法律為我所用。
在現代社會中，有些錢是可以掙的，但也有一些錢是絕對不能掙的。因此，掙錢一定要在守法的前提下，不能越規，更不能去掙那些不合法的錢。
談起世界上的富人，屬於首富。龐大的財產遍布世界各地，如果按這些財產來收稅，一定是一筆可觀的數目。好奇的讀者一定會問：“作為世界第一商人的是怎樣偷稅漏稅的呢？”這句話倘若被聽到，一定認為這是對他們的侮辱，因為有句經商格言就是“絕不偷稅漏稅”。
在看來，交稅是商人和國家之間訂立的一種契約，既然是契約就要履行，偷稅漏稅是一種違約行為， 違約是最不屑的。當然，每個人都希望多賺錢，少交稅，我們需要做的是想巧妙的辦法為自己合法減輕稅金，而不是通過違法來獲得暴利。
因此，在做生意時，會反複地計算這筆生意是否劃算，尤其是計算扣除各種費用和稅金之後的純利潤。一般來說，中國人說賺了50萬，這其中一定包含稅金在內。但是則不然，賺了50萬就是指賺了50 萬的淨利潤，包括稅金在內的話，可能是 70～80 萬。
來看這樣一個例子。有一個瑞士人到海外旅行，為了不通過納稅入境，回來時他將一顆寶石藏在了鞋裏，結果卻被當地的海關查出沒收了。一位同行的看到了這種情況，十分奇怪地問他：“你為何不依法納稅，堂堂正正地入境呢？”按照國際慣例，像寶石之類的裝飾品的輸入費，最多也不會超過8%，如果照納輸入費，就可以堂堂正正地進入國境，如果想在國內把寶石賣出的話，隻要設法提價8%就可以了，這樣簡單的計算方法，小學生都會。所以，在這方麵的經驗十分豐富。他們會巧妙地提價，卻絕對不會偷稅漏稅。
但是商人心裏也清楚，依法納稅而不漏稅，需要一筆不小的費用。誰不願意自己多賺點錢，少交點稅呢？為了合理地交出“稅金”，不像一般的“聰明”人那樣去偷稅、漏稅、逃稅，而是想出一些巧妙的方法來合理避稅。
許多國外公司的經理，年薪很高，動輒幾十萬美元。在這點上就想出一個絕妙的辦法，那就是做個“廉價” 的經理，然後再通過福利等方式將因廉價而造成的損失彌補回來，這實際上就是“偷漏”了很大一部分的稅，但這隻不過是因為商人的精明而使其合法化罷了。
可見，在絕不偷漏稅的前提下，努力減少成本並尋找“稅輕”的方法，以增大利潤，是每個商人的共同願望，隻不過是使用手段的合法與不合法的問題。
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