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而沈煉，則是在聲音落下之後，直接道：“鄭總，我這次來找你是為了榮華小區的事情。”
鄭東來心裏一動，當即就有些警惕。
榮華小區他上層關係已經打點好，下一步的計劃是準備建設商業街的。這項目應該可以說是大名地產今年最重要的欲投項目之一，如今沈煉提到這個，隻有一種可能，而這種可能讓鄭東來對沈煉當即就產生了些不滿。
沈煉不去看鄭東來臉色，把事情詳細就介紹了一遍。
鄭東來猜想因而確定無疑，等沈煉聲音落下，便皮笑肉不笑道：“沈老弟跟我說這個幹嘛，榮華小區的地皮現在還不是我的，你如果要用那地方，應該去找zf方麵商量吧！”
沈煉道：“鄭總，明人不說暗話，這塊地你如果想要，沒人能爭的過你！”
鄭東來不動聲色：“這可未必，如今沈總參與進來，我就沒那麼大把握了。”
遠東自三年前忽然告訴發展起來，明眼人都知道沈煉背後有底牌。就算鄭東來都不知道，他到底認識什麼人？才能讓國內第一大軍區跟遠東全方麵合作安保事宜。
“鄭總說笑，一來我沒跟你爭的意思，二來鄭總誤會我來意了！”
“我剛才已經說過我準備用榮華小區做什麼？鄭總是個優秀的商人，應該可以感覺到主題公園和大名地產準備開發的那個商業街項目區別在哪？”
鄭東來冷淡道：“我看不出來！”
沈煉提前了解過鄭東來為人，所以依舊心平氣和：“這兩年地產業需求趨近飽和，而榮華小區附近也同樣有另外一個商業街，並且做的不錯。鄭總真有十足把握，你的商業街建好之後就可以全方麵蓋過天龍街的風頭？如果不能，那榮華小區那麼大的項目，鄭總不覺得太過冒險？”
鄭東來怪異看了眼沈煉，倒真是有備而來，出言就點透了他考慮所在。
“你說的是沒錯？不過，我現在並沒將這個項目確定下來，我要的隻是榮華那塊地，具體做什麼，沈總多慮了！”
沈煉笑道：“既然沒定下來，那鄭總有沒有興趣考慮一下別的？例如合作開發？”
鄭東來道：“沈總，你感覺你的那個主題公園項目憑什麼吸引我？或許穩定，但我關心的是盈利。你用這麼大地方弄這種小項目，如果你我聯手，利潤點在哪？”
“小項目，未必吧？榮華小區加上天工訓練場還有就是zf連帶準備一並招標的那些地皮，加起來整個場地不下六十萬平，這麼大地方，鄭總認為我隻建一個主題公園？那隻是第一步，是在沒考慮鄭總的情況下，我個人和天工集團所決定的項目！而且，不知道鄭總有沒有注意，榮華小區十分靠近東郊老城區，那片地如果沒意外，半年內可能也要有所變動。”
鄭東來遲疑，但至少已經被沈煉所吸引，這年輕人心比他想象中要大。榮華小區，東郊老城區，天工訓練場以及沈煉所考慮的東郊地界，總加起來的麵積絕對不少於四百萬平。
“旅遊城，我決定主題公園這個項目的時候就考慮過這種概念，所以，大致的藍圖是這樣的！”
沈煉拿起筆和紙，在桌麵上隨意勾勒了幾下。
近四百萬平的土地在筆下三兩下被劃分為幾個區域，主題公園在最外圍，占地麵積是二十萬平，也是第一步要動工的目標。
其餘，則還有室內海洋館、大型舞台、電影樂園、國際度假酒店群、酒吧街等娛樂項目，以及多處住宅樓……
鄭東來倒吸了一口冷氣，他雖然雄心猶存，但也從來沒有過這種孤注一擲的想法：“你知不知道這要多少錢？”
“初步估計，大概要三百多億！如果成功，可能會改變整個國內旅遊城市的格局。當然，還有另外一種省錢的方式，那就是zf如果對這項目感興趣，地皮方麵咱們應該可以節省一筆，但最少都要準備三百億。”