王鵬起了個大早，沿著縣委大院前麵的梧桐大街跑了兩個來回，然後在大院西側的小巷裏吃了早點，結賬的時候想了想又買了一份生煎，才一路回來直接往二號樓年柏楊的辦公室走去。
因為年柏楊昨晚的電話，今天王鵬比平時來得更早了些，敲門聲後照例傳來年柏楊的一聲“請進”，他果然也來得很早。
王鵬推門進去，隻見年柏楊坐在桌前在看材料，待走近了便發現正是自己放在他桌上的那份方案。他穩了穩自己的神思，將生煎放到年柏楊桌上，“年縣長，吃些早點吧，這是梧桐很有名的生煎。”
年柏楊抬頭看了看王鵬，說了聲“謝謝”，接過去就開吃了，一邊吃，一邊眼睛仍在看那份方案。
王鵬沒有打擾他，還是和往常一樣在年柏楊的這間辦公室裏收拾著，雖然這裏一直都很幹淨，年柏楊也沒有隨手亂放東西的習慣，但王鵬還是月月如一日地收拾著。
年柏楊吃完早點擦了嘴，才抬頭對王鵬說：“你坐吧，我們聊聊你這個方案。”
王鵬將剛澆完水的君子蘭放到窗台上，然後在沙發上坐下來，靜待年柏楊發話。
“我留意到你這個方案是一年前寫的？”年柏楊問了一句與內容不相幹的話。
“是的。”王鵬答道。
“為什麼現在才給我？”
“因為再不呈上來，我覺得會誤事。”王鵬小心地看著年柏楊的反應。
年柏楊拿著方案走到王鵬邊上的單人沙發上坐下來，將方案放在茶幾上敲了敲道：“先不說這個，你就先講講，這次商戶集體退租的事有沒有什麼解決辦法？”
經過這漫長折磨人的一年，王鵬終於再次麵對當初自己一手拉拔起來的項目，心裏真有百感交集的感覺，他定了定神，終於沉著地說：“退租的事不可能跳出這個補救方案來單獨處理。當務之急，形成統一認識比什麼都重要。”
年柏楊皺了皺眉，“你的方案雖然也反對冒進，但並沒有把建設停下來的意思。那麼，麵對這麼大規模的退租，和龐大的銀行欠款數字，怎麼合並處理？”
王鵬明白年柏楊的意思，在這樣強大的資金壓力之下，讓年柏楊同意董展風等人繼續開發這個市場，確實有點強人所難的意味，但是，要想獲得認同，必要的讓步也是在所難免的。昨晚回到家後的莫扶桑給王鵬打了一個電話，告訴他，主管工業的副縣長範家奇被調走是她媽媽雷琳來梧桐的真實原因，而範家奇是縣委大院內唯一支持年柏楊主張的人，在這個節骨眼上被調走，隻能證明一點--丟卒保帥。上麵不想動年柏楊，但又必須平衡梧桐的各方力量，調走範家奇是唯一可行的辦法。那麼，年柏楊在現在這種狀況下，必然也要對董展風、彭開喜的主張作出必要的讓步，但怎麼讓、讓到什麼程度，又大有學問。王鵬今天一早能如此淡定地來年柏楊的辦公室，莫扶桑提供的這個消息起了很大的作用，他認為年柏楊在找自己談之前，其實心裏已經有了計較，他現在所提的這個問題，真正的目的並不是否認王鵬的想法，而是要一個恰到好處的提案，用以平衡繼續建設項目與後續發展的問題。
“毛衫市場南麵有八十畝土地，因為藥廠搬遷沒有全部完成，所以用地手續一直掛著沒有轉。早在一年多以前，我就與土管辦商議過這塊用地，當時縣土管局的意思是轉為商住用地，萬一市場發展順利這塊地就並入市場一起開發，如果結果相反，就拿出來作住宅開發。按目前的情況來看，完全可以用來建設住宅，但前提條件是拿這塊地的單位，必須與政府共同承擔市場四、五期的開發建設，雙方分別以建設資金和土地合股，這樣四、五期的開發問題就可以得到解決。”王鵬說。
年柏楊坐在沙發裏，手指輕叩著扶手，臉上看不出任何表情，淡淡地說：“這個顯然你重新作了調整考慮，比方案中的想法更成熟一些。但是，在建的三期怎麼辦？那塊地已經抵給銀行了，而且一、二期的大規模退租，對招商相當不利。”
“在建的三期和一、二期，”王鵬看了年柏楊一眼，小心地說，“我建議整體出讓。”
“整體出讓？”年柏楊驚愕地看著王鵬。
王鵬點點頭，“整體出讓十年經營權，十年後由政府收回經營。”
年柏楊這時輕笑了一下說：“那還等於是出租嘛，無非是從零售變成批發罷了。”
王鵬也嘿嘿笑了一下道：“區別還是有的。單打獨鬥不容易形成規模經營，交給專業的開發公司去做，他們會從各種角度去拓展市場、分析成敗原因、辨別商品優劣，這是我們政府自己經營管理難以做到的。雖然一、二期項目也有公司參與了開發，但曲柳工業公司作為控股方，壟斷了項目的所有發言權，還是沒有將項目真正地推向市場。”