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當時主政明珠的胡叨叨，用政府資金，將運動場收歸國有。
收回來之後，就一直在那裏廢棄著。
結果，等龍城城接手市政工作，又成了龍大市長的一塊心病。
那麼塊說大不大，說下不小的地盤。
建個商業中心吧？
前麵是已經發展起來的外灘商圈，完全沒意義。
建個居民住宅區吧？
隻夠建一棟居民樓的地方，沒有哪個房地產開發生看得上。
要是再回歸之前的目的，重新建成市政基礎服務項目。
那又會回到之前的情況，沒有人去那，完全就是個擺設，絕對不是想要幹一番實事的龍城城願意看到的。
就這樣，偌大的一塊的和風華會所捆綁了起來，掛上了明珠市政拍賣會的資產列表。
李南方要想買風華會所，勢必要把那塊訓練場一起買下來。
毫無商業頭腦的李南方，在此之前，壓根沒意識到他還要多花這麼筆冤枉錢。
倒是康維雅，僅僅根據網上信息，就給他指出來了這個問題。
更重要的是——
哪怕是在政口城市開發建設專家眼中看來，都是塊廢料的地方，到了康維雅的眼中，卻變成了可以給李南方賺錢的寶貝。
康維雅的建議，就是依托那塊訓練場，連通上原來的風華會所，建立起來個健身會所。
原因是從多方麵進行考慮的。
首先，是風華會所那棟樓。
一個原來的秘密賭場，能夠吸引去的人全都是賭客，如果再度開業，八成會把很多不三不四的家夥給吸引回來。
這就必須脫離開任何酒店餐飲之類的服務項目。
否則，指不定會從哪冒出來些不三不四的家夥搗亂。
開個酒店，冒出來個小痞子，挨個房間砸門，那不是故意給你攪亂生意嗎。
要是開個餐飲，真有可能出現那種網飯菜裏投毒的傻缺。
但凡是相關類型的服務行業，全都有可能被會所之前的生意引來大麻煩。
唯獨健身會所不一樣。
試想一下，這裏麵請來的都是那種肌肉男教練，誰敢跑進去搗亂？
都不用找保安的。
兩個健身教練，嚇都能把不安分的人給嚇死。
所以，風華會所如此轉型，絕對是上上之選。
其次，再來說說會所依托的那個訓練場。
以前的時候，足球訓練成經營不善，變成了許多人的一塊心病，那完全是因為管理者不會去經營。
僅僅是足球，項目單一。
如果李南方下定決心去改造，那就一定要充分利用起來所有的場地，劃分更多功能區，增加羽毛球、網球、籃球、射箭等運動項目。
現代人的生活條件改善了，對於生活質量的要求不斷增加。
而在明珠外灘周圍有著不計其數的白領、中產階級。
那些人的生活單調，娛樂方式單一。
很多人都是憋著一股子鬱悶勁頭，天天閑得蛋疼。
而運動則是能夠很好舒緩那些中產階級生活壓力的方式，更是附和當前華夏全國範圍的健康生活大政策環境。
另外，之前那個訓練場不吸引人的重要原因，還是一個“陰陽失調”。
曾經的足球訓練場，隻對應足球人群。
這個點太單調了，而且足球又是男人的項目，會去那裏踢足球的女人，屈指可數。
就算偶爾有幾個女的去了，那也是陪著丈夫活著男朋友去的。