槍團建設集團所在的那塊區域，以槍團總部為中心，一年前就開始朝四周呈圓形擴張。一年之內，居然形成了一個型城市，吸引了大批的服務業進入。
集團所屬的獨立集團公司、二級公司、三級公司以及大大各種子公司，都在陸續回遷到這裏。基本上，除了水利水電公司在巔峰廣場保留三層寫字樓，以及國盛集團有獨立的駐地之外，其他公司機構都會集中在這片區域。
市府已經正式命名這裏為建設基地，作為南港地區繼紅色海洋工業園、航空工業區、汽車工業區、石化基地、鋼鐵基地之後的第六工業板塊，側重點在工業服務這個領域。
自然，作為集團下麵另一個獨立集團公司，海洋旅遊開發集團公司就在總部駐地對麵的三區裏，規模是那麼多公司之中最大的。
李麥這就來到了海洋旅遊開發集團公司裏麵，召集高層召開了討論會議。會議的議題隻有一項：關於發展壯大遊艇會。
“……遊艇會是當初南開公司收購南港遊艇俱樂部所有資產當中最核心的部分，也是溢價最高的部分。關於有沒有必要發展壯大遊艇會的問題，前麵做過多次市場調查和論證，咱們也開了不少會，在這方麵上，意見是統一的。基本前提很紮實了。”
衛婧非常具體地講了半個時之後，李麥就開始道，他講得很詳細，讓高管們都認識到，大老板很重視遊艇會的發展。
“當前南港有大大遊艇會、遊艇俱樂部三十多家，但是擁有碼頭的不到三分之一，更多的是租用客船碼頭，或者幹脆幾家合用一個碼頭。碼頭是稀缺資源，市府早已經出台了規定，港灣之內不再新建客貨碼頭、換言之，除非是國防需要，港灣的碼頭數量短時間內不會有變化。”
喝了口茶，他繼續，“南開公司成立初期，基本上是依靠遊艇會的盈利來支撐著日常的開支。生活水平的提高，讓更多的人願意付出更多的錢享受遊艇出海遊這樣的高端休閑方式。我想重複一下你們之前市場調研得出的結論——南港以及周邊地區的遊艇旅遊市場會越來越龐大，而大眾化的遊艇服務公司極少。”
“這就是機會。”李麥豎起一根手指頭，“我們要打造兩個品牌，注意，是品牌。第一，高端遊艇服務，原有的遊艇會基礎就很好，在這個基礎上想辦法，麵向高收入人群，包括有購買遊艇實力的客戶。第二，大眾遊艇服務，打造一個有性價比優勢的大眾化遊艇服務品牌，麵向更寬廣的大眾。高低兩個品牌提供差異化的服務。”
“可能有人會，根據當前的情況來算，大眾化遊艇服務不實際，成本太高。我給你們的任務是，隻要你們能將大眾遊艇服務的盈虧維持平衡，就是最大的收益。咱們的目光要放長遠一些，大基數的體會到遊艇休閑服務的低端客戶，就是未來穩定的高端客戶。”
李麥掃了大家一眼，，“遊艇會遇到的發展瓶頸，衛總已經向我彙報了，就是碼頭問題。今召集大家開這會，一是討論，二是布置，三是來解決問題的。咱們手裏隻有七號碼頭，雖然是最大的一個遊艇停泊區，但基本上沒有更大的發展空間。”