其實這個手冊來之前齊夏明就已經拿到手了，按照自己的上級林小姐的說法：“能夠拿下的就堅決拿下，別擔心資金問題，不過要防止有人故意抬價，當價格過高，可以放棄競價。”
在場的地產商裏麵，肯定有港英政府安排的棋子，這個都不用猜測，在場的不管是華資還是英資，對港英政府的某些要求都不會拒絕。
因為他們畢竟是要在人家手下討飯吃，和回歸後的情況是大相徑庭。
帶著白手套的拍賣師上場，土地拍賣會正式開始，首先當然是拍賣位於將軍澳的土地，這邊相對偏僻，作為這場買賣會的熱身拍賣地塊是再合適不過了。
經過幾輪角逐，第一塊地還是被香港房屋公司拿下，價格比目前市麵上的價格要高一些，正是因為如此，才被香港房屋公司拿下。
後麵的幾塊地，基本上和第一塊地差不多，這讓其他地產商都有點頭大，本來趁著這個機會，想要低價屯點地。
結果這個香港房屋公司像個愣頭青一樣，每次都要抬到高於市場價，讓他們的算盤落空。
前麵的所有邊角料地塊，都被香港房屋公司拍下了，這讓在場的地產商對這位香港地產行業的新人的野心有了一番新的認識。
後麵就是拍賣位於九龍核心地區的地塊，這次的爭奪就比較激烈了，一是想要打擊一下香港房屋公司的信心，二是這地方的價值確實比較高。
現在雖然是市場溢價拍賣，他們相信隨著香港樓市回暖，總會是賺錢的。
齊夏明貌似和他們杠上了，將第一塊地價的拍賣價格抬到了1981年最高水平34萬多港元每平方米。
這個價格，說實話已經是極限了，他們這些地產商人也沒多大信心香港的樓市短期內能夠回升到這個地步。
但是詭異的地方就在這裏了，他們還是沒有放棄這個地塊的競爭，將價格拍賣到了50萬港元每平方米。
要知道這塊地的麵積不小，達到了2萬平方米，總價已經達到了100億港元了。
雖然齊夏明不清楚裏麵的具體情況是什麼，但是這個價格已經沒有必要拍賣下去了，其實之前價格達到30萬港元每平方米的時候，就已經打算放棄了。
還是臨時接到了林和霞的電話，讓他們繼續拍下去。
就這麼一路跟拍到現在，價格已經達到了50萬港元每平方米的地步，齊夏明正準備再次跟拍，結果還是突然來了個電話，林和霞讓他不用跟拍。
結果齊夏明放棄跟拍後，頓時在地產商裏麵引起了一陣騷動，要知道他們本來就是想要耗盡香港房屋公司的資金流，好讓他們能夠順利拍賣到後麵的地塊。
為了達成這個目的，幾方勢力還好不容易聯合了一次，結果隻是砸到了自己的腳。
更要命的是，這時候，彙豐銀行突然向外公布了自己的新貸款政策，說是鑒於這幾年香港樓市的低迷，造成大規模的不良資產，所以準備對房地產公司和個人買房房貸標準提高，利率也提高了一個百分點。
在場的房地產的大佬當然是第一時間就獲知了這個消息，這是屋漏偏逢連夜雨，剛才幾家勢力已經是遭受了一次損失。
而這個消息無疑是雪上加霜，因為玩房地產的，大部分資金都是來自銀行，如果銀行不放貸，他們也就徹底歇菜了。
當然也可以向其他銀行借貸，但是其他銀行要不規模小，要不因為這次香港金融危機，已經是采取了保守的運行策略了，他們很難貸到大筆資金。
這還不是最致命的，隨著彙豐銀行的消息傳開，其他金融機構是不是也會相應的跟進？要知道彙豐銀行在香港可是定海神針，而這顆神針都變得這麼保守了，其他金融機構對未來更加悲觀了。
之前還資產良好的房地產公司，也因為這條消息變得憂心忡忡，恨不得立刻就趕到彙豐銀行詢問具體的情況。
他們大部分抄底資金也是來自銀行，正常商人怎麼可能常備那麼多現金在手上。
現在金融政策收緊，那麼他們周轉資金的融資難度就會加大，萬一周轉不過來，不僅會牽連自己的主業，甚至還有破產的可能性。
即使周轉過來了，那麼利率的提高，也讓自己背負的債務增加，這麼持續性的放血，如果香港樓市不能夠短期上揚，後果也是很嚴重的。
之前他們很多人都是賭內地政府不會對香港熟視無睹，並且賭雙方談判會盡快結束。
隻要談判結果出來了，樓市肯定會上揚，但是這次內地政府應對港英政府的態度，則是讓人捉摸不透，給未來帶來了更大的不確定性。