想到這裏，趙一就打算去這幾家公司視察一下，看看他們的準備工作做的怎麼樣，別到時候給自己掉鏈子。
第二天一大早，趙一就做專機前往深圳，主要是看看北極星公司旗下的遊戲工作室，將他為互聯網元年準備的網絡遊戲開發的怎麼樣。
不管人們怎麼看待網絡遊戲，至少它前世對國內互聯網的發展起到了不可磨滅的貢獻。
如果不是網絡遊戲，首先早期的大批互聯網公司都會在互聯網寒冬中死去，其次則是加速了國內互聯網的普及，讓國內互聯網早期從業者，也能夠趕上國外互聯網科技的尾巴。
這一世，趙一也是準備使用這個套路，沒有辦法，隻有網絡遊戲等娛樂方式，才能夠吸引更多的民眾走進互聯網的世界，才能夠催生互聯網的繁榮。
這次過來接機的則是張瑞敏，來之前，趙一已經和他通過電話，回去的路上，趙一讓張瑞敏坐自己的車。
坐在車上，看著外麵的高樓越來越多，這說明深圳這幾年的發展，確實是一日千裏，特別是趙一旗下的幾個企業落戶深圳，給深圳的發展提供了充足的動力。
當初深圳剛剛成立特區的時候，一眼望去，都是綠綠蔥蔥的農田，幾乎看不到工業的影子。
說實話，趙一當初也打算將一些工業安排到這邊，隻是當時的基礎條件太差了，像精密儀器公司和半導體公司設置在這邊，花費的時間和精力會非常大，所以才作罷。
經過幾年的發展，稍微有點基礎條件後，至少道路等交通問題得到了極大的改善，趙一也就將一些工業企業建立這裏，助力深圳快速發展。
現在深圳是香港等資本進入內地的橋頭堡，他們之間文化相同，語言也相同，幾乎沒有隔閡感，是港資進入內地的首選。
隻是他們的發展速度還是太慢了，讓趙一旗下的企業在深圳的GDP占比還是太高了，可以說這幾年深圳經濟的騰飛，大部分貢獻都是來自他的企業。
隨著趙一讓香港房屋公司將香港大部分地產企業都忽悠到日本發展後，深圳這邊的經濟應該會受到一點影響，但是應該不會很大，因為他們之前對深圳GDP的貢獻占比就較低。
“這麼久沒有過來這邊，深圳這邊的高樓多了很多。”趙一說道。
“深圳這幾年經濟發展還不錯，進入深圳的企業和個人越來越多，對商務寫字樓的需求持續增加也就是必然的了。”張瑞敏說道。
“這些商務寫字樓都是誰修建的？”趙一問道。
“這些寫字樓大部分都是深圳政府旗下的國有公司修建的，而一小部分則是在深圳的企業修建的總部，像我們北極星公司修建的總部大樓就是其中之一。”張瑞敏回答道。
“現在還是沒有開啟大規模土地拍賣嗎？”趙一問道。
“好像還沒有聽說過，這個事情不好辦，現在土地都是屬於國家的，拍賣土地還是需要獲得政策上麵的支持。”張瑞敏說道。
別看趙一現在在深圳建立了好幾家大型企業，但是他們所占用的土地都不是拍賣過來的，是由深圳市政府劃撥給他們的，名義上是不具有土地產權的。
這也是趙一一直都沒有在內地大規模開發房地產，而隻是選擇現在香港試試情況，讓內地政府了解到他對於房地產的一些理解。
等香港房屋公司運作良好之後，趙一才會向政府建議進行大規模房地產項目的開發，那樣就會變得簡單一些，在政策也容易通過。
不過趙一已經有點等不及那麼久了，香港房屋公司想要將新城修建完畢，還需要好久，等修建完畢之後，還要運營一段時間，這裏麵花費的時間太長了。
然後才開始發展內地的房地產經濟，似乎無法達到趙一的戰略目標，他希望在90年代來臨前，就將國內經濟發展到一定的程度，具有足夠的抵抗風險的能力。
雖說前世我國百姓被房地產給整的是痛不欲生，國民經濟也有點被房地產經濟綁架的風險，政府財政對房地產的依賴程度非常高。
造成全中國的人都知道房地產經濟繼續發展下去，肯定會對實體經濟不利，但是就是戒不掉，唯一辦法就是拖著，拖到希望能夠通過經濟持續發展來慢慢化解。
所以趙一也不打算按照前世的辦法來發展內地房地產，而是采用租售並舉的方式，讓底層百姓都能夠獲得該有的居住空間，讓那些有錢人也能夠獲得更高的生活質量。
意思就是將會建立大量的廉租房，提供給工薪階層來居住，同時也會提供高價格的高端房地產，提供給有錢人來居住，賺取他們的利益。
至於出售普通的住宅，趙一是沒有什麼興趣的。
一是他不缺錢，不需要通過這種出售的方式來回籠資金，而且從長遠利益來看，他通過出租的方式，獲得的回報更加高些。
二是就是通過出售的方式經營房地產，也會帶來很多弊端，這些弊端趙一前世就見識到太多了，所以現在他不想重蹈覆轍。
首先一個弊端就是，房屋空置率居高不下，房屋的利用率非常低，會造成大規模土地無效占用，本來我國農業土地就缺乏，還這麼浪費，實在是可惜。
不過，現在天璣農牧公司正在大力發展海上農場，可以緩解國家對耕地的需求量，但是這不是浪費的理由呀，如果真的多的話，那就不用建設那麼多高層了，建些底層別墅不好嗎。