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趙一這番話雖然有點不客氣，但是卻說的是事實，研發中心這個定位可以搞一搞，但是並不是獨一無二的，未來其他高校資源豐富的城市，也會往這方麵發展。
“滬上目前的城市建設，主要是位於黃浦江的西岸，這裏的人口密度已經相當高，人均居住麵積也是相當小，如果在這邊發展城市化，會遇到非常大的問題。
首先就是拆遷問題，這個工作就比較麻煩，除了和百姓的溝通問題外，就是拆遷人員安置問題。
如果隻是小範圍的建設房地產，當然不會有什麼問題，但是我們這次過來，是準備進行大規模的城市化建設，必須要將這個難度考慮進去。
其次就是浦西的城市格局已經固定了，沒有大規模開發的必要性，這樣還會破壞這邊的曆史沉澱，未來隻需要對零星的地塊進行開發就可以。
最後就是成本問題了，浦西人口密度非常高，對這些地方進行城市現代化改造，就必須先要對這些居民進行新的安置，給予相應的補償，這無形中成本就提高了不少。
所以我們準備開發的區域即是浦東這邊，先從川沙開始，慢慢的往東擴展，最終將浦東地區開發成為滬上的金融中心，現代化新城，為滬上的經濟發展提供新的動力。
等這邊開發出來後，也能夠提供足夠的就業崗位之後，浦西的百姓肯定會慢慢的向浦東遷移，然後再對浦西進行現代化城市改造就簡單許多了。”
滬上政府這邊的與會人員，聽到趙一的話，都不自覺的點了點頭，雖然浦東這邊很早就劃歸為滬上管轄，但是經濟一直發展的很一般，目前還是以農業種植為主。
滬上的經濟想要再次提速，就不能再在老城區修修補補，必須將這塊未開發的處女地開發出來，形成滬上經濟發展的新中心。
而且趙一所說的浦西城市化建設，確實麵臨著諸多問題，人員安置補償就是一件成本很高的事情，他說到底還是商人，必須將將這個因素考慮進去。
而且如果不進行浦東開發的話，這些浦西的百姓也沒有地方安置，而趙一對小打小鬧的開發計劃，興趣不是很大，至少目前是這樣。
所以與會的領導，對於趙一的選擇非常理解，他們對此也沒有任何意見，這既符合趙一的利益，也符合滬上市政府的利益，至少他們的群眾工作就好做很多。
隨後的時間裏麵，談判團隊和滬上市政府對於浦東開發的事宜進行了更為詳細的商談，這不是一天兩天就能結束的。
但是重要的問題還是需要趙一參與，所以趙一就在這邊和滬上政府進行了一個星期的會談工作，後續相關談判，就留給他留下來的談判團隊繼續進行。
離開滬上之後，趙一有帶領剩下的談判團隊前往深圳，同時也從律師事務所和會計師事務所繼續抽調人員過來，加入新的談判團隊當中。
就這麼一路下來，先後和深圳、廣州、武漢、杭州、南京、成都、西安、京都、天津等10個市政府進行了相關的投資談判。
這不是趙一不想繼續加大投資，而是因為他手裏的資本有限，而且在這些城市都是大規模城市化建設，投資規模龐大。
而且現在他手裏也沒有足夠的人員可以動用了，這10個城市已經是當前他個人實力的極限了，如果再多就顧不過來了，就連他的家鄉九江都不在這次範圍之內。
等這些城市的建設項目進入正軌之後，他的手裏資金又積累一大批之後，他才會開始進行新一輪的城市化建設。
別看這10個城市貌似很少，其實投資規模確實相當巨大，趙一準備將自己手裏的可用資金全部投入進來，足足有上萬億元，平均下來每個城市可以分到1000億元。
之前看趙一的投資，感覺上千億元也沒有什麼呀，像中國醫藥公司，趙一就投入了上千億元進來。
但是這個基礎建設和高科技企業投資完全沒有可比性，這個年代土地價格其實非常低的，特別是趙一這樣，不僅僅是發展房地產行業，而是給當地城市提供新的發展動力。
那麼土地價格更加低廉，如果不是需要對土地上的百姓進行相關補償，當地政府都願意無償提供土地了，即使是這樣，這些土地也是半賣半送給了中國房屋公司。
再加上現在的鋼筋水泥價格都比較便宜，按照趙一的估算，普通的居民住宅，即使是按照容積率2.5計算，每平方米的成本隻有200元。
這還是按照高標準建造，趙一以前就對RB的高層住宅管理非常欣賞，而中國房屋公司今後又是以出租為主要經營手段，對於物業管理非常重視。
所以每一棟樓都會有非常好的公共空間，這裏麵提供了非常多的娛樂和休閑設施，既能夠增加額外的收入，也能夠方便居民的娛樂休閑生活，提高居民的幸福指數。
如果單純的是按照住宅麵積計算的話，這筆投資下去，就直接建造50億平方米的建築麵積了，按照人均40平方米計算，可以居住上億人口了。
當然，現實不可能隻是建設住宅，還有非常多的商業設施和建築，而且這些商業設施和建築需要的土地麵積更大，單位建設成本更高。
但是即使如此，第一批建設下來之後，光是住宅麵積，就可以容納大約5000多萬人口居住，如果人均居住麵積再小點，居住的人口就更多了。