泳池、小區裏公用的健身器材也都成為城市花園小區銷售的噱頭。
至於小區的綠化更不必說, 移植過來的都是成年的樹, 花池裏也都開滿了色彩繽紛的花朵，而濃密柔軟的草地上一條條石子小路更給小區添色不少。蓁蓁給城市花園小區做的定位就是高端小區, 因此小區裏也配備了明蓁房地產公司自己的物業公司，經過去港島、深市的係統培訓學習以後, 這些物業人員已經具備了執業資格。
小區有太多的亮點需要一一介紹，因為蓁蓁先開放了一個月的參觀時間, 主要是介紹小區的配套設施、物業公司的管理及收費，最重要的是請有意購買的人員參觀樣板間。
蓁蓁已經在這個小區內部定下了兩套一百八十平米戶型的房子，並已經全做完了裝修, 明北買的是一百四十平的, 其他幾個設計師買的是九十平。對於明北和設計師的房子, 蓁蓁都是按照成本價給的他們，並且根據戶型進行設計裝修，所有的裝修費用全部由公司承擔，條件這些房子都要當一個月的樣板間。要知道公司裝修時無論是選用的材料都是市麵上最好的, 家具更是騰達家具廠生產的高檔家具，光這兩項就差不多快夠他們房價的一半了。當初裝修完工的時候幾個設計師見蓁蓁承擔了這麼多錢都不太好意思，想把裝修費和家具費交回去，不過蓁蓁一揮手全都擋了回去：“就當是你們這一年辛苦的獎金了。”說的幾個人心裏十分熨帖。
終於到了小區開放參觀這一天，早就翹首以盼的帝都人呼朋引伴地來到了小區，一進小區大門就先被穿著製服的門衛給鎮住了，很多人在他們的敬禮下半天回不過神來。等進了小區以後更是五步一畫、十步一景，精心設計的小區讓人流連忘返。有帶來的孩子看到了遠處五顏六色的滑梯，頓時把乖乖聽話的囑咐拋到了腦後，拽著大人就要過去玩一玩。
來看房子的有一些是有家底的人，也有一些是準備結婚想搬出來住的小青年，不過一聽工作人員介紹說最小的房子也在九十八平米，頓時不少人都熄滅了購買念頭。不過蓁蓁對此早有預估，畢竟城市花園小區是帶物業的，如果把購買群體放的太低，很可能後期因為交不上物業費扯皮，還不如一開始就用麵積和價位篩選客戶。
有一些人聽說麵積就有些猶豫，更有些人聽了麵積兩眼冒光，不過不管是想買的還是不想買的，都不可能就此回去，來都來了怎麼也得到所謂的樣板間看一看，到底這個小區建的是什麼樣的房子。
這個時候還沒有裝修的概念，刷一刷牆擺上新家具就算收拾過了，千篇一律的裝飾擺設，去誰家都看著眼熟。而蓁蓁所打造的樣板間則采用了後世的裝修理念，在空間利用的基礎上講究風格的秩序性和層次性，突出家的文化。
一進門玄關處上方是溫暖的燈光，北麵是一排櫃子門，工作人員打開下麵是鞋櫃，上麵則是衣櫃，可以收納一家人出門穿的衣服和鞋子。南麵則是餐廳和客廳，實木的桌椅上擺著景致的餐具，上麵的吊燈除了精致再想不到別的詞語，飯廳和客廳並沒有明顯的實物隔斷，一眼望過去不僅讓人覺得空間寬闊更增加了整體的采光。
客廳外側的陽光依然是開放式的，和客廳連為一體，從陽台走到另一邊和主臥相連，中間是落地的玻璃門，人們看著敞亮的房子再想想自家基本都靠燈泡采光，頓時一個個都不想走了。
很多原本可買可不買的人看到裝修好的房屋，一個個眼睛都亮了，甚至有的直接很直白的問道:“這種裝修好的房子你們賣不賣？就這間最大的，我可以出雙倍價格。”