這可是蜀都城郊附近的150畝地！一畝是6667平方米，那這就是十萬平。
如今蜀都附近商品房建築用地成交價是每平15~萬，以市價的行情算，150畝該值15~0億！
此外，這地方光建築物投資就接近一億。
再考慮到如今地價正是持續上漲的行情，這裏怎麼可能一個多億就賣？
算下來他每畝單價才100萬左右，每平才1500塊！
沈崇感覺這太科幻了。
難不成是我老沈時來運轉地同力，帶欣欣出門寫生都能碰到個傻子老板？
“你那老板姓什麼？聊事的老板怎麼互相稱呼的？”
梁仔點頭，“其中一個叫另一個何老板，另一個我也不知道叫什麼，是個中年女人的聲音。”
沈崇更暈，看來真是農家樂的何姓老板，這人虧出精神病了？
看起來生意是挺慘淡，周末女廁所裏竟都沒人。
上掉下來的大餡餅讓他覺得太夢幻，充滿了不真實感。
如果隻是一套房，急缺錢的話少點錢賣掉還能理解，但這麼大片的園林式農家樂，以如今的蜀都地價，怎麼可能。
該不會是在拍電影吧？
“他們當時到底怎麼的？你聽完了嗎？”
他又問。
梁仔點頭，“我一直聽這兩人聊到散場才回來。當時是這樣的……”
狗子語速極快的了幾分鍾，沈崇把情況搞清楚了。
何老板還真就是這裏的老板，不是豬鼻子插大蔥裝象。
那兩人聊的，也的確是這農家樂的出售轉讓事宜。
雙方似乎已經不是第一次接觸，目前距離達成共識已經不遠。
何老板喊價15億，中年女人還價14億，雙方都咬死了最後一千萬差距，今討價還價許久，一個不肯加，一個不肯降，暫時鳴金收兵，似乎約了下次再戰。
“當時兩邊討論得很激烈，你一言我一語的。何老板他當年投資多少多少，那個女的你這地有問題，如果她接下來所有房屋都得推了重修，但能使用的時間卻隻有……隻有……好吧我忘了。”
沈崇很想掐它脖子，身為一枚偵查兵，專業技能也太水了！
這麼關鍵的情報也能忘！
農家樂的轉讓費異常的低，肯定有其特殊的原因。
不把這事搞清楚，他不能放心大膽的貿然進場。
蜀都南郊的住宅用地價格就不談了，這都十倍差距了。
這價格，怕是連附近企業外遷的工業用地拆遷費都及不上。
好幾年前蜀都近郊的工業用地售價便達到了100萬左右，今年怎麼都得奔著幾百萬去。
沈崇對這情況很清楚，所以他之前對於百畝地的心理預期一直都在十億左右。
此外，由於西部開發的大方針，蜀川省及蜀都市的經濟結構轉移，蜀都近郊的地塊拍賣已經幾乎不再新增工業用地，隻有企業外遷，沒有新建企業。
前不久，一些大型的物流企業為了拿下一塊工業用地的拆遷地皮，甚至給到了600萬每畝的價！
最終能成交，還是因為物流中心不涉及到汙染問題。
除此之外，大多隻有工業用地轉為商業及住宅，隨後重簽產權年限，售價與正常的居住、商業用地沒有任何區別。
“但何老板他已經把交易信息掛在了網上，不然老大你上網查查？”
狗子又道，沈崇點頭，隨後又重新給梁仔安排下去任務，讓它在附近多溜達，一方麵是把地方踩熟悉點，另一方麵還得注意是否有可疑的妖怪靠近。
沈崇又坐回封吹雪和欣欣身邊，低頭用手機上網查詢了起來。
他沒廢多少功夫便將這家名為“何日君再來”的農家樂資訊查了個清清楚楚。
這下他懂了。
原來，這塊占地麵積高達150畝的近郊土地早在十五年前就被何老板拿到了手中。
但這些年蜀都雖然發展極快，城南郊區更是地價飛漲，可偏偏他這位置偏西了些，距離城南主幹道較遠，且又沒能挨上環線，剛好處在上不著，下不著地的尷尬位置。
方才沈崇他們過來時，就是走的雙向雙車道，最後一段甚至還是土路。
更尷尬的是，當初何老板是以臨時商業用地的產權資質拿到的地皮，年限隻有0年。
此外，他的產權裏規定了用途範圍，餐飲、旅遊、商業，就這麼幾個選擇。
他以為是撿了個大便宜，結果卻成了給市政府捐款，尷尬的擱置了好幾年。