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“這沒問題,隻是拿多少地?在哪裏拿地?”郭東生問道。
“最少100萬平方米的麵積,當然是越多越好,最好是在中關村附近拿地,距離公司比較近。
對了,如果可以的話,最好給鳳凰軟件公司再找塊地,準備建我們自己的辦公樓,現在的辦公樓隨著項目越來越多,都不夠用了。”葉子書說道。
按照一戶100平方米,容積率2.0計算的話,100萬平方米的土地麵積,也能建設2萬套房子,目前對鳳凰科技公司來說,綽綽有餘。
郭東生點了點頭,然後思考了下,說道:“唱片公司賬上的資金,大部分都劃給了玄武科技公司了,一小部分劃給了鳳凰軟件公司,沒那麼多錢開發。”
他這話說得有點委婉了,實際上就是說可能沒錢建這麼大麵積的住宅樓,想要問問葉子書,錢如何解決。
去年他的專輯大賣,給唱片公司帶來了15億元的收入,加上演唱會的收入也有3億元左右的收入,林林總總加起來,去年唱片公司總收入達到了20億元左右。
但是這些錢,基本上都被他借了出來,大頭給了玄武科技公司搞研發和建設生產基地,鳳凰軟件公司也借了2億元。
唱片公司的賬上隻有2000萬左右的資金,維持唱片公司的運作是足夠了,但是想要開發居住樓房就不夠了。
現在樓麵建築成本大約在500元每平方米,想要開發100萬平方米的居住樓,需要10億元資金,更何況他還說要建設自己的辦公樓,資金需求更多了。
現在國內隻有深圳開放了商品房買賣,所以玄武科技公司在深圳,不太擔心員工的居住問題,直接租就可以。
但是其他地方沒有開放商品房買賣,建設的樓房一般都是職工樓,雖然也有一些職工樓被職工用來出租,但是數量非常有限。
“錢的事情,我來想辦法,你隻要將拿地的事情辦好就可以。”葉子書想了想,隻能這麼說道。
拿地不是一時半會就能夠搞定的,就算是搞定了,也可以分期付款,錢暫時可以用《獅子王》的收入來支撐。
至於長期賺錢目標,一是《獅子王》在其他地區的發行,二是影視公司的《玩具總動員》和《泰坦尼克號》,三是保健品公司的經營收入了。
等到玄武科技公司開始完成產業鏈建設後,後麵賺錢的項目就比較多了,等於是打開了科技發展新格局,解除了他目前的束縛。
“年後,我再給你1000萬元,你繼續用來購買四合院,有多少賣多少,等樓房建起來,肯定要一段時間,多購買點四合院可以應急。”葉子書說道。
他個人的錢,基本上沒怎麼動,一直在銀行賬戶上趴著,與其這樣,還不如拿出更多出來,購買四合院。
郭東生聽到他的話,嚇了一跳,1000萬元用來買四合院,就算平均一套5萬元,也可以買到200套了,這還是麵積比較大的四合院。
這邊剛說完話,郭冬梅就和她的母親,開始從廚房將飯菜端到飯桌上,葉子書跟郭東生也站起來幫忙。
在郭東生家裏熱熱鬧鬧吃了頓年夜飯之後,郭東生送葉子書回到鳳凰軟件公司,而不是像去年回到宿舍。
郭東生在前麵騎車載著葉子書,聽葉子書要去公司繼續加班,郭東生忍不住說道:“過年都舍不得休息,人生還有什麼樂趣!”
聽到郭東生的話,葉子書想了想說道:“這可能和個人理想有關吧,有人隻要老婆孩子熱炕頭,這就是幸福。
而像我這樣的人,則是想要得到更多,自然就需要付出更多,你呀,就不要為我操心了。”-->