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你可以將建築各個環節列出清單，然後將具備較強關聯性的產業成立一家子公司，交給能力強的人來管理。
這樣下來，所有涉及建築有關的領域，全部都劃給了子公司，總部就剩下拿地建房了，這對你來說，應該不算太難吧。”葉子書笑著說道。
雖然事情肯定不會如葉子書說得這麼簡單，但是經過這麼梳理，似乎也沒有想象得那麼千頭萬緒，思路一下子就清晰起來了。
見郭東生重新有了信心，葉子書繼續說道：“子公司屬於原材料和建築關鍵設備領域，經營上雖然受到總公司管轄，但是卻有一定的獨立性，不是完全屬於總公司的附庸。
總公司隻需要對他們的業績進行考核，對下麵反饋的問題，進行處理和問責，對於他們的日常經營，不需要過多幹涉。”
他之所以想要做這些，除了資金問題得到解決之外，最重要的還是受到了刺激，鳳凰軟件公司總部的建設，裏麵太多東西都需要進口。
建築不僅僅是鋼筋和水泥，還有很多附屬設施以及其他零部件，最典型的就是電梯，我國竟然沒有拿得出手的產品，都需要進口。
一兩項需要進口還罷了，但是當很多東西都需要進口，而且還是高價值的部分，無形中抬高了建設成本，就連建築外牆玻璃，都要依賴進口。
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更別說那些建築機械，雖然國內也有，但是先進的建築設備機械，還是要依賴進口，這對於我國基建發展非常不利。
如果他的計劃不大的話，也就算了，進口反而劃算一些，但是他現在已經改變了之前的經營思路，這些基礎產業，就和他的利益息息相關了。
“國家在陸家嘴成立金融中心的事情，你應該知道吧，將來這裏將會彙聚國內大部分金融公司和企業，將會成為最繁華的地方之一。
我覺得我們的第一步從這裏開始比較合適，這次我為你準備了50億元，足夠你在那邊做出一番動作，後麵我還會源源不斷提供資金給你們。
所以我們的經營思路不再隻是建設住宅樓房，而是向城市綜合體來發展，打造城市中心的中心，成為商業、辦公、娛樂、休閑、居住為一體的綜合性建築群。”
郭東生沒想到葉子書竟然將資金提高到了50億元，之前他隻是答應給1000萬元，這是直接增加了500倍，並且還承諾提供後續資金。
“用不到這麼多錢吧？”郭東生好奇地問道。
“如果隻是建設，然後將物業賣出去，自然是可以不斷的回款，現在我打算經營的城市綜合體，將會是自持物業，依靠租金及周邊價值獲得收益。
這樣我們獲得的是長期收益，但是短期內很難回款，這樣對自身資金的需求就會大幅增加，50億元隻不過是開胃菜而已。”葉子書說道。
“這樣我們的資金壓力會非常大！”郭東生提醒道。
“資金壓力大是肯定的，不過也不用太擔心，我既然敢這麼做，肯定有找錢的路子，這你就不用操心了，隻要將手頭上的事情做好就可以。”葉子書說道。
隨後葉子書詳細向郭東生介紹什麼是城市綜合體，又分哪些類型，在哪些地方適合建設什麼類型的城市綜合體。
甚至他連國內那些城市、哪些地方具備發展潛力也給說了一遍，因為他們最先投資的肯定是最具投資價值的地方，這樣獲得的回報才會更大。
確保郭東生聽明白之後，葉子書說道：“你首先要做的就是去上海陸家嘴拿到足夠的土地，至於綜合體建築群設計，我會給你提供一份設計圖紙，打個樣。”