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郭東生真想說一句臥槽，他以為自己的做法就已經夠大膽的了，甚至在之前葉子書所說的基礎上，準備多拿不少的土地。
但是基本上都沒有脫離城市綜合體的範疇，不管城市綜合體到底有多大，終究是城市綜合體，和新城還是沒法比。
新城建設的麵積，往往要比老城麵積還要大得多，就算縮小版的新城，也基本上是和老城麵積差不多，規模同樣超出了郭東生的想象。
除了投資規模更加龐大之外，新城建設的複雜性，也比城市綜合體要高得多，不僅僅隻是涉及居住和商業功能，還需要旅遊、城市公園、教育、醫療等等。
郭東生除了震驚之外，還有激動的心情，隨後反而有點恐懼，一方麵是恐懼自己的能力是否能駕馭得了這樣的龐大項目。
另一方麵則是這樣的做法行不行得通，要知道我國的政治體製，是否允許私人房地產公司操盤如此大的項目。
而且現在房地產還沒有完全開放，萬城基業都是以自有資金開發，算是稍微繞過了國家的相關政策，物業也是以自持為主，才避免了很多問題。
但是如果操盤如此大的項目，全部依靠自有資金來支持，能否支撐下去，完全是個未知數，至少郭東生是沒有太大的信心。
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別看葉子書承諾每年投資1000億元以上的資金，但是這些資金想要進行新城建設，卻有點小巫見大巫了。
就算是政府處於城市發展的考慮，半賣半送將土地賣給萬城基業，一平方米的價格超過100元是肯定的。
1000億元的資本，如果全部用來拿地的話，也最多隻能拿到1000平方公裏的土地，這個麵積看上去很多。
但是分散到一線城市，例如北上廣深，每個城市最多隻能拿到250平方公裏左右，實際上拿到的土地遠沒有這麼多。
拿到土地還是其次，建設如此龐大的項目，花費的資金將是買地成本的10倍左右，這就要投資上萬億元。
更何況他們不可能隻是一直投資這幾個新城項目，還會投資其他城市的建設項目，那規模就更加的龐大了。
所以郭東生聽後，搖了搖頭說道：“這樣太過於冒險了，資金鏈將來一旦出現問題，後果不堪設想，我覺得還是以穩妥為主。”
葉子書聽到郭東生的話，也覺得自己剛才的想法有點異想天開，至少以目前他的實力，是沒有能力來運作如此龐大的項目。
但是城市化建設速度加快是必須要進行的，因為隻有城市化越高，國家經濟發展的速度才會越快，百姓收入才會更快的提高。
雖然是經濟發展加速城市化的發展，但是有計劃提前進行城市化建設，是非常有利於加速經濟發展的。
雖然前世高昂的房子價格讓很多人詬病，但是不可否認，正是因為城市化的加速，讓我國的經濟短短10年左右，就得到了質的發展。
“我也知道自己的想法有些激進，不過你們宣傳的時候還是可以這麼做，不過具體如何做，還是需要看自己的實力。
反正你們今年的主要工作還是建設產業鏈，肯定是花不掉如此多的資金，剩下的資金，就全部用來購買土地。”葉子書說道。
郭東生的話是理智的，他思考後，還是決定按照郭東生的意思來，以穩為主，但是新城宣傳口號還是要喊出去的。
至少他的新城建設口號，比炸掉喜馬拉雅山，讓印度洋暖流進入我國西北部要靠譜得多，也更加具有成功的可能性。
聽到葉子書鬆口，郭東生暗自鬆了口氣，他真的有點怕老板突然賺到這麼多錢，心態膨脹到沒邊了，這絕對不是一件好事。
可是就算打折扣，今年依然會有相當一部分資金用來購買土地，但是能買到那麼多土地嗎？
“葉總的想法非常不錯，隻是估計我們想要購買那麼多土地也很難買到。”郭東生說道。
“試試總沒有錯，你們可以先設計新城規劃圖景，拿給當地政府看，到時候新城圖景效果肯定比老城區要漂亮得多，且更加宜居，設施也更加的完善。
我們不是靠嘴忽悠他們的，而是要靠實力去征服政府的心，去年剛剛進一步堅定了改革開放的決心。
我們雖然是做房地產的，但是如此龐大的資金投資下去，還是對城市經濟發展起到非常大的作用，很有可能會導致城市經濟增長幾十個百分點。