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在邊南，郭麗芳再次把握住了先機，在大學城剛有這個概念的時候，她便讓集團拿了幾塊地蓋樓，現在新大學城項目啟動，她的樓價成倍增長，尤其是商業樓的價值，租金節節高漲，在邊南地產界，郭麗芳的這一次出手算是一次經典，正是她的帶動，讓邊南的地皮及房價一路攀升，張家良雖然想著動用政府來調控，但是縱觀內地的房價態勢，他知道這是經濟發展的必經之路，也僅僅是在政策上稍稍幹預了一下。
延慶城的老大學城屬於延慶老城區，而延慶的新興產業現在集中在新城，所以當初郭麗芳在大學城附近置地時，並沒有人跟風，失去了競爭，郭麗芳在地皮及興建方麵的成本極低，而現在新大學城興建之後，政府投入了大筆的資金去改善周邊的環境，甚至興建了人工湖與文化館，如此一來，這邊的環境又比新城區好了數倍，於是邊南的很多上流社會的人紛紛進駐這邊安家，這一下便讓郭麗芳大賺了一筆，不說別人，王霞就看中了這邊的公寓，專門置辦了一套居家用，而郭麗芳竟然在同一個小區也給她自己留了一套房子，用她的話說，邊南是華夏國的邊陲之地，休閑度假的最佳場所，今後每年都會來度假，置辦房產自然最為方便。
小區的旁邊隔一條街便是邊南大學，無論是自然環境還是人文環境都相當的出色，張家良不得不驚歎郭麗芳眼光的戰略性很強，這完全可以作為房產投資的一個經典案例。
實際上郭麗芳這次是有目的的，隻在邊南呆兩天，她便忍不住露出了本性，在一天晚飯後，她與邱麗華三人坐在一起，郭麗芳忽然說道：“大省長，你在邊南這樣做遲早要出亂子的，我說你是不是傻啊，為什麼一定要得罪那麼多人？你要清楚，你現在身份不一般了，以前你為官時四處樹敵不要緊，因為光腳的不怕穿鞋的，現在情況還是那樣嗎？別的不說，黃家的情況你需不需考慮？那可是你的正牌大夫人，你知道黃家現在在京城受到排擠的事嗎？即便是我們郭家，也是幾次三番的被其他家族逼著表態，在這事上，郭家也很為難，他們知道我與你的關係不錯，讓我過來同你打個招呼！其實這些事，說白了也就是個麵子，大家麵子上總要過去不是？另外幾家，你和他們淵源不深，但是也不可逼人太急，兔子急了還咬人呢！”
郭麗芳說完，衝著邱麗華努努嘴，邱麗華剛才聽郭麗芳說黃妃兒是張家良的“正牌大夫人”，心中隱隱的不爽，這次她來邊南，雖說是被郭麗芳拖來的，但其實也是為“華良集團”的投資前來考察，因為郭麗芳答應她的條件很優厚。