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第344章 惡意訴訟的把戲(1 / 2)

兩家銀行告萬豐房產的原因是一樣的,都是萬豐長期欠貸不還,根據雙方的抵押借款合同,要求萬豐將抵押的創業大廈房屋交付給銀行。

餘飛拿到兩張傳票根本不以為意,隻囑咐袁沁藍帶律師盡快研究應訴的對策。

傳票是梅州中院發來的,袁沁藍心裏也沒有把握打贏官司,因為梅州中院的人對她一向態度很不友善。院長陳其山更是直接放言,凡是萬豐房產的官司都要認真對待,不能放過。為此,袁沁藍又一次找到阮邦富,請他為自己出出主意。

“阮叔叔,你看這事到了陳其山手裏,我還能討得了好嗎?”袁沁藍一臉委屈地說。

阮邦富鎮定地看完袁沁藍帶來的材料,對她說:“這有什麼難的?讓他們贏也無妨啊!”

“這話怎麼說?”

“你想想看,總不能什麼官司都讓萬豐贏吧?傳出去也不好聽。但是,他們和你打官司,你也可以和經營戶打官司啊。”

“啊!我明白了!”袁沁藍笑道,“讓他們把欠的房租拿出來抵銀行的債。”

阮邦富哈哈笑道:“你這丫頭就是聰明。”

袁沁藍一回公司就與律師商量,並一紙訴狀直接將創業大廈最大的兩家經營戶世紀百貨、百聯外貿告到了省高院,要求他們歸還所欠的租金二千六百萬。

世紀百貨與百聯外貿初期並不欠萬豐的這點房租,但萬豐在與海河商業銀行打官司期間,因為雙方的產權抵押糾紛,使得創業大廈的一些樓層屢次被法院查封,這期間大廈經常不是斷水就是斷電,給這兩家企業的經營帶來了極大的困擾。由於兩家租的樓層相當多,又都是一次簽了十年的租約,也不方便輕易搬遷,就都想出了拖延租金要求萬豐早日解決糾紛的辦法。

對餘飛、袁沁藍來說,這幢樓在與銀行來回的官司中所創造的利益遠大於租金收入,他們對這兩家的做法也就沒有太放在心上,甚至都不急著去收租金。人的貪利心理始終是一樣的,世紀與百聯見萬豐不來收租金,也就樂得把錢欠著,對萬豐時不時出現的斷水、斷電、封樓的情況也就見怪不怪了。他們自然也沒想到,會有一天,這個欠租的事情會讓自己也官司纏身,掉進了一個資金、官司的怪圈。

袁沁藍一邊應付著梅州中院的官司,一邊也積極操作與世紀、百聯的官司,經過一個多月的案件審理,兩個案子幾乎是同一時間審結並出具的判決書。但相比之下,高院的審理進度明顯要快,不但在兩次審理後就判決兩家經營戶支付租金,又在萬豐提出申請後,向兩家企業下達了《協助執行通知書》。萬豐收到中院的判決書後,世紀與百聯所租的樓層中,分別有三個樓層被法院查封了,要求兩家企業盡快搬遷,將騰空的房屋交付給銀行。

與此同時,世紀與百聯在收到判決書不到十天的時候,又收到了省高院的《協助執行通知書》,要求他們將二千六百萬租金交給法院,用於償付萬豐房產欠銀行的逾期借款。

餘飛對這樣的結果並不滿意,他認為房子要是被銀行真收去,自己這些年那真是白混了。他對袁沁藍說:“你無論如何要把房子給我拿回來!這兩年扔在阮邦富身上的錢,難道是白扔的?”

“隻要讓世紀和百聯的錢轉過去,房子自然還是我們的,怕什麼呢?”袁沁藍覺得餘飛的擔心是多餘的。

餘飛陰鷙地看袁沁藍,“那要是世紀跟百聯把房子交出去了呢?”

袁沁藍還沒回味出餘飛話裏的意思,世紀的辦公室主任章佳就打電話來了,“袁總,我們把房子退給銀行了,你們萬豐也準備跟我們再打官司吧!”

“你什麼意思?”袁沁藍皺眉問道。

“你們跟我們簽了十年期的租約,卻不能保證讓我們正常使用所租的房屋,還導致房屋被收,這筆損失總應該向你們討回來吧?”章佳冷冷地反問。

掛了電話,袁沁藍跟餘飛一說,餘飛立即狠狠地瞪了袁沁藍一眼,“看到了吧?這反應比我想得都快!”

“現在怎麼辦?”袁沁藍問。

餘飛低頭想了一會兒才對袁沁藍說:“我去找他們兩家談一下,想個辦法拖延一下時間。你抓緊向高院上訴,想法將房子拿回來。隻有房子握在自己手裏,我們才可以把這出戲反複唱下去,否則還弄什麼?”

袁沁藍應了就去找阮邦富想辦法,餘飛則將世紀和百聯的老總項南、翁慶生分別約了出來。他約他們的目的很明確,直接告訴他們,自己在省高院的關係非常鐵,再難的官司都不會輸,如果他們執意要打官司,他一定奉陪到底。威脅完了,他又開始利誘他們。說已經向高院上訴了,不日就能將被銀行收去的幾層房屋拿回來,現在他就是手上資金緊張,希望他們能將高院要求提存的錢先借給萬豐還貸款。作為答謝,他願意給兩家一個免租期,將原先欠的租金免掉一部分。