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【未修改版】
張主任，緊靠這些恐怕是無法打動我們的。韓櫟搖了搖頭微笑著說道。
張小波聽到韓櫟的話後笑道：“當然了，對於像你們這樣的企業來說，不管走到那都是手歡迎的。
不過我想說，我們這裏相比於其它地方有很多沒有的優惠政策。
其中呢稅收方麵就是一個很好的表現，為了扶持咱們安西文化產業的發展，力求將這裏打造成安西文化產業的名片。
所以市裏將會在未來五年隻十年，對於這裏進行持續性投入和補貼。
除了相關的稅率要比其它地方低很多外，還會對於藝術區裏麵的企業進行相關的補貼，以及政策扶持。
除此之外呢，關於這次這些舊廠區出售，我們也將會拿出更多的誠意來吸引一些優秀企業入住。
針對這部分企業呢，我們將會進一步降低售賣價格，讓企業得到真正的實惠。”
聽了張小波說了這麼多，但卻沒有聽出了一些實際東西，於是韓櫟也懶得跟他兜圈子了，直接問道：“那麼張主任，對於向我們這樣的企業，你們能給我們優惠多少呢。”
哈哈，到底是年輕人，還是有些著急。
張小波笑著說道：“目前我們對於你們所選擇的這種偏一些區域的定價為三千兩百元每平。如果按照土地來結算的話，同意為兩百一十萬每畝。
但根據上麵的政策，真的優秀企業，我們將會將這個價格進一步下調。而就我目前能夠為你們爭取的價格，大概核算下來，差不多能做到兩千八百元每平。按照土地來結算的話，同意為一百七十五萬每畝。”
按平方來算和按畝來算有什麼區別。這次跟著韓櫟來，一直沒有說話的沈馳開口問道。
張小波看了沈馳一眼，然後笑著解釋道：“肯定是有區別的，一般情況下，按平來算的話，都是針對於藝術區丁字路口核心區域。這一區域舊建築比較密集，因此要計算建築麵積。
而針對於不太密集的區域，比如你們所選定的這一塊區域，則就可以忽略建築麵積，直接按照占地麵積來進行計算。
一個計算少，一個計算多，一個要計算各樓層麵積，另一個呢隻需要計算占地麵積。
因為你們所購買的比較多，所以呢自然要以畝來進行核算。”
那麼按照你所的這個價格，一百七十五萬，三十畝土地，算下來，大概在五千兩百萬左右。這個價格可不便宜啊，換成新開發區那邊的土地，每平的價格也才不到兩千啊。韓櫟開口道。
嗬嗬，張小波擺了擺手道：“新開發區那邊怎麼能和藝術區這部比。新開發區那邊都是離城市較遠的荒地以及整的耕地，成本低，所以售賣價格自然就便宜了。
加上新開發區那邊要吸引企業入住，自然要降低土地使用成本了，不然怎麼鞥能吸引企業過去。
而我們這邊呢，距離城市中心不遠，甚至是臨近，交通便利，環境優美。所以發展潛力很大，所以這裏的土地價格自然要高一些了。
而且你們要知道，因為是綜合用地已經很低了。像北邊拆遷區的住宅用地，三百五十萬每畝，而且還供不應求。”
聽到這裏，韓櫟想了想，然後衝著張小波道：“這個價格還有沒有下降的幅度，你要知道，我們購買了並不能馬上入職還要花錢進行加固和改造，這也是一筆不小的費用。”