對於官方來講，把地給鑫誠是完全沒有風險的。
不存在什麼先預售，收回成本再付土地出讓金這種事情。
所以，官方回籠資金的速度是最快的。
對這樣一個開發商，換做哪裏的官方會不喜歡？
雖說現在鑫誠的主要業務方向在省城，如今也很少做住宅，要做也是做大型商業體，可他的那種現金拿地的做法算是給圈兒裏開了一個“不好的頭”。
此時在中南，官方對於開發商就算不能第一時間拿出那麼多現金來拿地，預先付出的部分占比也是極高的。
這無形中就增加了開發商的成本。
讓他們將成本攤薄拉伸的計劃受到了一定的影響。
因此，當楊林聽說孫曉康自己想做房地產的時候，就不是那麼的推薦。
“當然，要是他的資金足夠的話，也是可以做一下的。遠的不說，就拿咱們濱城來說吧，官方始終在關注城市化進程，市內現在還有好多地方需要改造，在濱城做也一樣沒問題，主要現在我聽說出讓金就算不付全款，也至少一次性繳夠40%，你想想，現在想在市區拿一塊地，可都是要用億來做單位的。他有那麼錢麼？”
“這個……好像他還真沒那多。”WwWx520xs.com
楊林攤攤手，說道：“可不就是麼？如果他沒有那個資金實力，一個猛子紮到濱城地產這潭水裏麵，風險著實大了點。”
“唉，那怎麼辦？”聞言，周大鵬也是無奈了。
本來他計劃的倒是挺好，也相信楊林一定會有辦法，哪裏想到第一個澆冷水的反而成了楊林。
“如果他一定想做泛地產的話，我感覺不如做周邊配套。”
“嗯？”
“做原材料或者施工方。”
楊林伸手示意了一下自己所在的眾合大廈，說道：“開發商蓋房子，也是需要建築隊的不是？而建築隊也得有工程材料才能蓋房子不是？這些他都可以做的嘛。”
“好像……也不是不行。”
周大鵬沉吟著，心裏也在盤算著這事兒的可行性。
做開發商的話可以說是一步到位，但周大鵬考慮了一下孫曉康的經濟實力，感覺就算有鑫誠地產帶他入行也很難做到。
反觀材料和施工，他成功的概率反而會大一些。
“不過，就是這買賣看起來小了點兒，你也知道，他之前的物流車隊，已經是國內兩大電商平台的中南中轉站了。這一年下來其實也不少掙的。”
“材料和施工看起來買賣是不大，但也得看依托的是誰啊，依托鑫誠的話那賺的也不是一星半點兒，再者說他前期先積累些資本也不是壞事。”
孫曉康去做開發商這事兒，楊林是極不讚成的，實在是因為濱城的地產環境跟國內其他地方的不太一樣，做起來絕對沒有那麼舒服。
當然，也是因為鑫誠自己開的這個頭，讓在濱城地產圈子裏的同行們頭疼的很。
。您提供大神吾愛楊的重生之職場大魔王