不久，書院街的改造方案獲得了市委市政府的通過，主要負責單位自然非城建委莫屬。
城建委接到市委市政府的命令後，立即成立書院街改造領導小組，以主任白玫為組長，業務主任王小海為副組長，有關科處領導為組員。還像以前一樣，具體事務由副組長王小海負責。
作為市委市政府確定的重大工程項目，接下來的工作複雜而又繁瑣，規劃、立項、審批、勘察、設計、預算等一樣都不能少。一切程序走完之後，還要研究拆遷補償問題。
拆遷補償雖然國家有規定，可由於具體情況不同，也要做相應調整。
按照國家規定，拆除違章建築和超期限的臨時性建築，不予補償。可由於曆史的原因，違章建築也要做相應的補償。未到期的臨時性房屋，按正常房屋處理。
按規定，補償可以是現金補償和房屋調換補償，由於現金緊張，隻能以房屋調換補償為主。
公益性房屋及其附屬物，由於數量小且是國有資產，由城建委協調有關單位，以其他的形式進行調配，以減少資金壓力。
租賃房屋補償，按規定可以進行房屋調換補償，但由於租賃房多為違章建築，按拆除違章建築和超期臨時性房屋處理，也可以優先以優惠價格租賃或購買新建商業用房，予以間接補償。
為了提高拆遷效率，經研究決定，把居民搬遷次序和將來選房號的次序掛起鉤來，這樣誰搬遷的早，誰就可以優先選房等等。
確立了初步方案後，還要和街區領導、居民進行溝通協商，做進一步修改，然後報上級領導批準，才算完成。
製定了拆遷補償方案，招標與投標工作也隨即展開。
招標公告發出去以後，前來谘詢的建築公司不少。可由於當時人們對房地產還比較陌生，當一些建築公司了解到應標的兩個必備條件：一是要具備拆遷能力，二是要墊資修建市場後，基本上都退出了競爭。
最後隻剩下兩家公司確定應標，一家是書記外甥當經理的省建八公司，一家是市長侄子錢大同任經理的市建一公司。
知道這個消息後，小海很擔心，心想這下麻煩大了，當初怎麼就沒考慮到八公司也會應標。無奈之下，隻好來找白玫商量怎麼解決。白玫聽後鎮定地笑了笑說：
“傻瓜，你急什麼呀，不是還沒有開始投標嗎？”
“可是，姐，如果八公司也來投標的話，那可能就不好辦了，書記雖然要退休了，可現在還沒退呢，我們可得罪不起呀。”小海還是很擔心。
白玫還是鎮定地說：“放心，書記那裏我並沒有給他透露半點消息。我想，書記自己會認真考慮的，他應該知道人走茶涼這句話的含義。畢竟自己快退休了，不出問題還好，如果出了問題，到時想要擦屁股，隻怕已沒了權力也沒有能力了，這其中的利害，書記比我們清楚。”
“姐，但願如你所說，不要出岔子。”小海聽了這話，平靜了許多。
後來事情的發展正如白玫所料，眼看快要到投標時間了，省建八公司突然宣布退出競標。
八公司退出之後，錢大同的市建一公司就成了唯一的投標人。小海心中的石頭總算落了地。
市建一公司作為唯一的應標者，就成了當仁不讓地成了工程承建者。
確定了承建公司，下來就是拆遷問題。拆遷問題是個複雜而繁瑣的問題，所謂百人百姓，拆遷直接關係著每個被拆遷者的切身利益，各人有各人的想法，各人有各人的訴求，要讓大家都心服口服，積極配合是件很不容易的事。