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“這部分人的工資待遇和收入，不用我說郭姐你也知道的，像市區的華海，他們也是消費主力。而新塘縣的交通，在郭姐和所有人看來，都是一個製約性因素，但是在我看來這恰恰是一個新的機會。工業園區本身就會帶動周邊的住宅和宿舍興起，尤其新塘縣因為本身離市區遠，再加上交通不便，這方麵的需求更大，會有工廠企業考慮到員工的工作效率和上下班的。”
王旭東笑著說道，“有個非常簡單的小故事，郭姐你肯定聽說過，兩個推銷員去到非洲地區去推銷鞋子，其中一個推銷員到了以後就直接打退堂鼓回來了，他的說法是，那個地方所有人都是打赤腳根本不穿鞋，鞋子在那個地方根本就不可能賣得掉。而另一個，則是一踏上那塊土地就滿臉的驚喜：這個地方好啊，那麼多人連一雙鞋都沒有，這得是多大一個市場啊。”
“郭姐，在我看來，工業園區對於華海來說，就是一個天大的市場。未來這裏聚集的都是一些高精尖的人才，換句話說，也都是高收入人群。而且肯定有企業會考慮到員工宿舍，而相應的房地產企業也會聞風而動。在這周邊建設住宅區。郭姐，用不了五年，三年的時間，這裏就會發展成小東海，會相當於一個小型的城市。商場的建設是勢在必行，也是市場的需要。因為大家的衣食住行都基本上在這裏解決，如果華海在這裏建設商場，為大家的生活提供便利，那未來的營業額是可以想象的。”
這個王旭東說的是實話，因為他自己本身就是這麼規劃的，等到新的辦公場地興建好，其他的企業一一搬過來，接下來他要做的就是興建員工宿舍，為員工解決住的問題。
當然，他知道不可能所有的企業都像他這麼大方，但是至少的肯定要想辦法解決員工上班的問題，不然的話去新塘縣單程就近百裏，交通又差，一天的時間全耽誤在路上了，員工還怎麼上班。
所以，未來這個工業園區的發展方向就是一個城市型的社區集群。
郭鈺顯然是被他給說動了，手指敲著桌子沉吟和思考著，王旭東看這樣子也知道，已經有了很大的把握，於是他又加上一句：“當然，這一切都是最基本的預估，沒有實際的支持也還是說服不了人。所以我這邊準備了一些基本的參考數據，也都是我做出來的一個預估，關於這個工業園區的承載量還有未來的一些引進企業的參考，以及可能的發展規模。”
他說著，把自己準備的資料遞過去給郭鈺：“有這些數據作為參考，我想郭姐你應該可以拿去說服華海的決策層。”
郭鈺頓時來了興趣，顯然是沒有想到王旭東準備的這麼全麵，她接過來王旭東的資料翻閱著，她是生意場上的老手，翻了幾頁之後就知道這份資料的價值，以及整個工業園區的價值。最後沉吟著說道：“但你這些僅僅隻是預估，所謂預估，往往是理想化的一個期待值，但是實際上誰也無法保證一切就能夠按照期望的進行下去，就比如說最簡單的，這些企業能否順利完成入場，這都是不能夠確定的事情。”