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盡管王鵬為高新園區的征遷爭取了一係列政策，但征遷補償的巨大缺口依然是擺在陸亮等人麵前的最大問題。
王鵬召集土管、城建等各部門開會時，談唯文小心翼翼地提了一個建議。
“市長，南方這幾年財政之所以快速增長，其中很大一個因素就是土地出讓。眼下，我們麵臨的最大問題是，搞開發卻沒有足夠的資金，為什麼就不能在土地上動動腦筋呢？”
談唯文話音剛落，大家就看到王鵬的雙眉又標誌性地蹙了起來，都不由自主地閉緊了嘴巴不敢接下去說話。
王鵬這時想到的，是多年前在曲柳，他與陳東江說起的土地政策。談唯文說的現象，他這兩年到南方考察學習時，早就已經留意到，並且深為土地財政在南方的快速發展勢頭所驚訝，讓他沒想到的是，今天談唯文也會提出這樣的建議。
王鵬一直不說話，令會議室內的氣氛顯得很壓抑，國土局局長潘劍鋒仗著膽子，小聲開口：“唯文提的建議不失為一條路啊，市長。而且，我覺得，高新園區的規劃可以做一些修改。”
王鵬把目光投向潘劍鋒，雖然沒有說話，但他的表情就是讓潘劍鋒把話說完。
潘劍鋒仿佛受到鼓勵，喉結滾動了一下，繼續說：“以高新園區的規劃定位，區內的土地目前80%都是工業用地，另有20%的辦公用地，用地性質相對單一。區內所有的土地出讓價格都隻維持在十幾二十萬一畝上下的水平上，國家返回給市財政的土地出讓金相對而言，比商業用地、住宅用地相應就要低許多，但征地補償的支出兩相比較卻是相近的，財政壓力大就在所難免。”
談唯文插道：“你的意思是，在區內劃出一部分商業用地？”
“不止。”潘劍鋒說，“三百多公頃的園區，如果真像席書記所說，將來還要再報國家級開發區的話，我們完全可以將目光放得更長遠一些。”
紀凡聽到有辦法解決錢的問題，立刻來了興趣，催促潘劍鋒說：“不要賣關子，直接點說，你到底什麼意思？”
“從我們目前引進的十來家企業看，清一色是來自外地的企業，即使他們隻派高級管理人員過來，其他員工在東江招用，也還是要解決住宿等生活問題。而對於技術型企業的員工來說，大都不喜歡把大把的時間浪費在上下班途中，就近解決住宿問題肯定是他們的上佳選擇。所以，我的想法是，為什麼不在園區內辟出一個區域開發商住，解決這一需求的同時，增加我們的財政收入？”潘劍鋒越說聲音越響，到最後甚至還帶上了一些興奮。
談唯文聽完也有些興奮，一拍桌子說：“我看可以考慮！前些日子，我帶隊去滬城考察，浦城新區就是一個現代化的綜合園區，我們確實可以借鑒學習，來個濃縮版的。”
走到這一步，王鵬雖然覺得靠賣土地來解決問題，決不是政府的長遠之計，但眼下他確實也是無力為繼，要想不讓高新園區最後成為一個被拋荒的區塊，潘劍鋒的建議也隻能估且一用了。
就在王鵬致力於怎樣盤活高新園區的開發資金時，席書禮、黃克明又做出一個出人意料的舉動。
高新園區獲得省委批複通過時，省委同時下達了對黃克明的任命，由其兼任高新園區黨工委書記、管委會主任。
黃克明以管委會的名義，向市委申請成立高新園區開發投資有限公司。
席書禮、黃克明那個出人意料的舉動，就是在高新開發公司成立後，在還不具備相應征遷資格的情況下，直接在機關年度總結大會上，由席書禮直接宣布，東江城投不再負責高新園區的所有征遷工作，改由高新開發公司接手。
會議結束時，王鵬鐵青著臉，一言不發地直接走出市委禮堂。
薑朝平從後麵追上王鵬，和常劍一左一右陪著王鵬回到辦公室。
等常劍幫王鵬和薑朝平都泡了茶，走出辦公室關上門，薑朝平從包裏拿出一個信封放在桌上，輕輕推到王鵬麵前。
剛低頭點完煙的王鵬，乍看到薑朝平推過來的信封，臉色更加黑得像炭底一般，目光鋒利地刺到薑朝平臉上，狠狠地盯著他。
饒是早有心理準備，薑朝平接觸到王鵬的眼神，還是不由自主地一激靈。他努力鎮定著情緒，雙手在大腿上絞了又絞才說：“你別誤會，這裏麵不是錢！”
“那是什麼？”王鵬目光中的狠厲明顯隱退，代之而起的是濃重的疑惑。
“我……我……”
薑朝平吞吞吐吐，欲言又止的樣子，讓王鵬心頭的疑慮更甚，當即將手裏的煙擱在煙缸上，一把拿起信封，從裏麵抽出一張紙展開，一看之下卻是大驚失色。