國內房改完成之後，房地產全麵進入市場化，從03、04年開始，各地的房價已經有了起飛的勢頭。
最明顯的，無外京滬等一線城市，濱海作為沿海的二線城市也有了明顯的勢頭。
眾音當初在濱大附近購入二十幾套房產現在的價格幾乎已經翻了一倍。
老楊的三家飯店因為也都是自己購入的，單純從固定資產上去算，就算他這幾年一分錢沒賺，光靠房產的增值那也是賺大了。
有時候老楊都戲稱，現在把楊記一關，他就是單純吃三套網點門麵的房租也夠吃夠喝了。
在這種大環境下，耿晨曦又怎麼可能放棄？
“大江還需要再摔打摔打。我放手讓他去管，就是希望他可以早點獨當一麵。”耿晨曦認真道：“這也是爺爺的意思。”
“嗯，我還以為你真的想轉行了呢。”
“怎麼會呢？咱們之前不都研究的很透了嘛？再說，現在爺爺也認可了，你當初說的一點都沒錯。”
幾年之前，當楊林還僅僅是個大一學生的時候，就耿晨曦想要在濱海投資的問題，楊林就跟她分析了一番房地產的優勢。
當初國內經濟緊縮，國家為了推動經濟發展，必須要出台一係列的政策。
單純的刺激消費，隻能起到緩解作用，從根本上並不能改變深入人心的消費觀念。
真正想要讓老百姓掏錢去消費的，最簡單的還是從衣食住行這四大生活基本要素上考慮。
但是，衣和食的單一體量都太小，記得有句老話叫“新三年，舊三年，縫縫補補又三年”，單純一句話就不難看出勤儉的老百姓對穿衣上的保守。
至於食……過過苦日子的五零六零年代的人，還達不到食不厭精燴不厭細的地步。對他們來說，能飽肚子的，就是好飯食。
於是乎，住和行就成了相對最佳的著眼點。
早一輩的人，有單位福利分房，可到了八零後這一代，就隻能靠自己買。
隻是，任何事情以及決策都是有兩麵性的。
房產改革在國家層麵有著積極意義，刺激消費讓整個國家的經濟好轉。但對於普通老百姓來說，一套房子基本掏空了兩代甚至三代人的口袋。
但現實往往就這樣的殘酷，或許唯一能聊以自藉的就是——國家能繁榮，有我出的一份力。
至於耿晨曦這樣的地產商，這會兒無疑是春天的到來。
濱海市政府進入?04年開始，對於土地的審批流程不僅簡化了不少，速度也快。
像鑫江這樣有資質，有經驗的地產商，本上就很受政府部門的信任，加上大江跟土地局領導的私人關係，鑫江在年初就拿了不少地，而且大江在拿地之前，也征詢了楊林的意見，他認為好的地塊那就不惜一切代價拿下，他認為可以放棄的，就算價格再合適，大江也不屑一顧。
“錯不錯的不重要，重要的是大家都有錢賺就好了。”楊林笑笑。
耿晨曦知道鑫江所拿的那些地塊基本上都是楊林推薦的，有一些耿晨曦自己也十分看好，但有一些她就有點看不懂了。比如楊林所推薦的那些地塊中，會有少數顯得異常偏僻，那種地方開發起來成本的確不高，但感覺並不好賣。
隻是出於對他的信任，耿晨曦並沒有提出質疑。