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在離開盛世影視公司之前，葉子書告訴張國立，他過段時間可能會向公司借一大筆錢，用來發展房地產。
對此張國立沒有提出異議，反正之前也是這麼操作的，隻是那時候資金都被用在鳳凰軟件公司和玄武科技公司身上。
現在鳳凰軟件公司已經實現盈利，玄武科技公司也馬上完成第一期建設，後續資金會從鳳凰軟件公司借。
加上到時候玄武科技公司自身也有一定的造血能力，應該有足夠的資金搭建起他們的半導體產業鏈。
實際上半導體設備的研發，基本上是和電子製造設備的研發是同步開始的，隻是由於更加複雜，進度稍微慢點而已。
所以盛世影視公司賬上資金非常充足，他們自身又很難消耗掉如此龐大的資金，就算是想要不停的拍片，他們也需要考慮自身人才限製以及市場規模限製。
說實話，現在商品房還沒有開放，這也是他讓郭東生到深圳成立房地產公司的原因，因為深圳走在改革開放的前沿，已經有很多商品住宅建設。
他想要在這個年代，在其他城市建設房地產，就不能隻是單純的建設商品住宅，因為現在房屋住宅交易量並不大。
大家都是住國企分配的房子，沒有購買住宅的需求，購買人數少，自然也就買不上價格，甚至有可能根本就賣不出去。
別說是內地其他的城市了，就是深圳建立的商品住宅樓盤，現在也有很多根本就賣不出去，需要很長時間來消化。
所以他現在全麵介入房地產，其實是有點早了，但是他覺得現在進入，建設成本比大家都進入的時候，要低得多。
更重要的是，他可以通過房地產來創造很多就業機會，隨著1992年南巡講話之後，接下來會有大量的農村勞動力湧入城市。
而這些勞動力能做的工作並不多，除了工廠裏麵的工作之外，能夠大量容納龐大勞動力的市場隻有房地產了。
所以這些城市綜合體的所有物業隻能自持，而且他也不覺得這樣有什麼壓力，反正今後他來錢的產業會越來越多。
這些錢除了繼續用來支持自身產業繼續發展之外，還會有大筆資金剩餘，這些錢總得有地方而去，而他認為最好的去處就是民生領域。
如果現在就建立大量的房地產項目，由於成本非常低，並且這些房子都是自持的，將來也可以對國內房地產市場進行調節。
離開了盛世影視公司，他去了一趟盛世玩具公司，自從這家公司成立之後，直接交給了其負責人劉倩楠。
“劉總，玩具公司這段時間經營情況如何？”葉子書剛坐下就問道。
“借《玩具總動員》的光，這段時間我們的玩具在全球賣瘋了，要不是提前準備好了，估計要長期麵臨缺貨的情況。”
劉倩楠聽到葉子書這麼問，頓時高興地說道，沒想到一部動畫電影，能夠帶動如此龐大的玩具銷量。
“營業收入是多少？”葉子書好奇地問道。
“截至目前，我們公司的營業收入達到了5億元。”劉倩楠說完，從自己辦公桌上拿出一份文件，交到葉子書手上。
這是盛世玩具公司這段時間的經營報告，裏麵有詳細的數據分析，葉子書快速掃完，從報告上來看，目前的經營狀況對於一家初創公司來說已經很不錯了。
“你們能有這樣的成績，我很高興，但是我們也要意識到這裏麵存在的問題。”葉子書將報告文件關上，說道。穀
劉倩楠聽到葉子書這麼說，做出洗耳恭聽的表情，葉子書也不賣關子，直接說道：“目前盛世玩具公司的發展，完全依賴盛世影視公司的動畫電影帶來的熱度。