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萬城基業想要在國內眾多城市迅速開展工作，需要打造一個成功的案例，這樣去其他城市拿地就更加容易，擁有更多的自主權。
所以這些土地購買下來，需要認真規劃，然後還要認真開發，努力將這些區域打造成城市綜合體的樣板，為國內城市化發展做個榜樣。
別看這些土地買下來隻需要花費50億元，但是想要開發這些土地，需要投入的資金可能會達到上千億元。
前世金茂大廈耗資54億元，從1992年12月批準建設，到1999年3月開張營業，耗時將近7年，平均每平方米造價高達2萬元。
之所以造價這麼高，他認為主要是我國高層建築建設經驗少，相關配套產業鏈不完善，加上耗時過長，建造難度太高等原因。
這也是他想要讓萬城基業自己完成整套產業鏈的搭建，從建築材料、建築設計到建造，全部環節都具有很強的實力才可以。
想要成為世界著名的房地產建築企業，不能隻是買地賣房，這樣太過於簡單，不是他這種技術宅喜歡的套路。
可是過了僅僅三天，郭東生又打來電話，這些開發公司不願意將如此大的土地麵積出售給萬城基業公司。
理由就是擔心他們手裏掌控大麵積土地後，卻不立即開發，而是捂在手裏，等待土地慢慢漲價，這和建立國家金融中心的目標是違背的。
這個擔心的理由是很合理的，如果隻是一兩宗土地不開發，不會影響整個金融中心的建設，但是如果大麵積不開發，就影響很大了。
葉子書想了想，對電話那頭的郭東生說道：“如果我們答應購買這些土地之後，會在兩年內開始動工，他們會不會同意。”
郭東生聽後，回複道：“應該會同意吧，畢竟他們的要求就是將這片區域開發出來，然後讓更多金融企業能夠入駐進來。
現在國內很多企業實際上並沒有太多的資金來開發這些土地，我們如果能夠在購買土地後兩年內開發，已經算是開工很快的了。”
像上麵說的金茂大廈，批準建設是在1992年12月，但是真正開工建設是在1994年5月，中間隔了一年半的時間。
聽到郭東生這麼說，葉子書讓郭東生去溝通，看看這樣的承諾他們能不能接受，如果不能的話，就算了，能購買多少就購買多少。
反正又不是隻有這裏能開發，中國這麼大，就算每個省一個大城市，也有不少的地方可以發展，沒有必要死磕一個地方。
打發了郭東生，葉子書本人卻是感覺接下來的工作，讓他有點焦頭爛額，他手裏本來就有很多工作要做。
如果上海那邊答應下來的話，花錢都是小事，能否如期開工才是最重要的，這裏麵有很多準備工作要做。
首先就是建築設計規劃問題，國內目前在這方麵還是比較落後的，很多高層建築設計都是邀請國外的建築設計事務所參與設計。
他自然不想依賴國外的建築設計公司，而是希望自己能夠培養一支強悍的建築設計團隊，針對萬城基業的後續發展非常有利。
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今後萬城基業建設的項目肯定很多，高層建築肯定不少，就算不是超高層建築，每棟建築他也希望具備獨特設計性，而不是千變一律。
這種情況下，自己培養的建築設計團隊，成本自然會下降一大截，而且設計的時候，自主性更高。
所以為了補齊這塊短板，他需要學習建築設計方麵的知識，然後編寫建築設計方麵的資料和教材，對萬城基業自己的設計團隊進行培養。
同時為了全方麵模擬建築設計的全過程，提升建築設計效率，減少人為疏忽存在的隱患，他還需要構建具備高度智能化的建築設計軟件係統。
這還是建築設計方麵的工作，後麵還需要建築材料滿足建築設計的需要，之前他是打算讓萬城基業來完成這方麵的工作。穀