餘競冬將自己對商業地產發展的理解一一細細道來，華懷陽從最初的感興趣，到正襟傾聽，再到頗為欣賞，最終也忍不住撫掌擊節，連連喊“妙”了。
相談甚歡的二人，從中午一直談到日落，仍覺不夠盡興，索性在美蘭用了晚飯繼續暢談。這種深入的觀念碰撞所產生的火花，讓餘競冬與華懷陽竟有了相見恨晚的感覺，華懷陽直言自己當不得老師二字，願意交餘競冬這個忘年交。
時間在這兩個人身上變得輕淺，直到美蘭的服務員過來抱歉地告訴他們已到了打烊時間，他們才驚覺竟並未談及合作的事，都啞然失笑。
從美蘭出來，華懷陽握著餘競冬的手道：“小老弟，認識你我真的很高興！真是好多年沒有遇到可以傾心相談的人了，這可算是人生樂事啊！”
餘競冬點頭深表同感。
華懷陽繼續道：“明天！明天我們在你的公司見麵，咱們好好來談談今天沒有談的事！”
餘競冬很是感佩華懷陽的豁達爽直，馬上應道：“我恭候您大駕！”
來日一上班，華懷陽就到了餘競冬的辦公室。
餘競冬依舊以長者之禮待他，並不因為對方看重自己而有所怠慢，令華懷陽對他的欣賞又更深一層。
麵對華懷陽，餘競冬毫不隱瞞競豪目前麵臨的窘況，以及雙方合作可能對廣深地產帶來的不利影響。華懷陽認真聽後，又詳細詢問了餘競冬對項目建設的設想和運作思路，頻頻點頭表示認可。
“競冬，就衝你這個人，我認為我們的合作就肯定行。”華懷陽直接給餘競冬吃一顆定心丸。
餘競冬地握住他的手道：“您這可是給我雪中送炭了！”
“哈哈，不要開心地太早。先聽聽我的合作方式，看你能不能接受。”華懷陽又適時給餘競冬潑冷水。
“您請講。”餘競冬恭敬地道。
華懷陽這才將自己的合作方式向餘競冬拋出來。他打算用旗下營銷公司包銷的方式，以每平方四千二的價格買下杏林競秋二期的所有房源，先期可支付一個億的定金給競豪地產，以便競豪有足夠的資金去買地。而那塊商業用地，雙方四六出資，廣深六，競豪四。
餘競冬沒有想到，華懷陽不僅與自己合作開發，還考慮到了自己資金運作上的風險，提前加價包銷“杏林競秋”二期的房源，這需要怎樣一種魄力啊！他動容地對華懷陽說：“你讓競豪和我都有了重生之感！”
華懷陽哈哈大笑著拍了拍他的肩膀言道：“好好幹吧，我相信有你這樣的老板，競豪未來的前途必是不可限量的！”
餘競冬像是想到了什麼，忽然問：“您提前加價包銷，是肯定這房價還要漲吧？”
華懷陽先是一愣，繼而又笑道：“你昨天不也說了這樣的預期嗎？這是房地產發展的必由之路啊！”
餘競冬調侃道：“原來您也有商人狡猾的一麵。”
兩人相顧失笑。華懷陽又問餘競冬有沒有準備合作文件，餘競冬歉然表示還沒準備。哪知，華懷陽竟豪氣地扯過麵前的一張便箋，直接在上麵手書剛剛講的兩項合作思路後，簽上了自己的大名，又問餘競冬要來印泥摁上了大拇指手印。
餘競冬在一旁看得目瞪口呆，華懷陽拎著便箋在他眼前晃來晃去時，他才回過神來，失口道：“幾億的合作，您就這樣定了？”
華懷陽笑著拍拍他的背，說：“我隻對信任的朋友如此！料你必不負我！”